Wohnung zum Kauf

549500 €549.500 €7.115,11 €/m²

Finanzierung ab 1832 €/Monat

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3Zimmer

77,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bergkirchenviertel, Wiesbaden (65183)

Altbau Charme trifft auf Modern! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Das 1871 erbaute Denkmalgeschütze Gebäude wird aktuell komplett Kernsaniert. Insgesamt werden 8 neuwertige Wohnungen entstehen. Hier haben Sie die Möglichkeit eine 3-Zimmer Wohnung in der Beletage zu kaufen. Bei den Bodenbelegen und der Wohnungsausstattung können Sie Ihren persönlichen Geschmack mit einbringen und die Wohnung individualisieren.
Sie kommen ganz bequem mit dem neu eingebauten Aufzug in das zweite Obergeschoss und gleich rechts geht es über die neue Eingangstür, die dem Altbaucharme angepasst wurde in die Lichtdurchflutete Wohnung. Die hohen Decken geben den Altbaucharachter wieder und man fühlt sich bereits im Flur sehr wohl und angekommen. Gleich links ist das Gäste-WC. Weiter geht es ins Wohnzimmer mit einem herrlichen Ausblick auf die Müllerstrasse und die Stiftstrasse. Die Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet genug Platz. Auf Wunsch kann Sie mit einer Flügeltür ausgestattet werden oder Sie lassen es halb offen, -wie „SIE“ es wünschen! Insgesamt stehen Ihnen hier Ca. 30 m² zur Verfügung.
Die alte Flügeltür zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer bleibt erhalten und wird liebevoll restauriert. Den Flur runter links ist das Schlafzimmer mit über 15 m² . Im Anschluss kommt das Tageslichtbad mit über 8 m², ausgestattet mit Badewanne, Bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und einem Handtuch-Heizkörper. Gleich gegenüber vom Badezimmer ist das zweite Schlafzimmer / Kinderzimmer oder aber auch Ihr neuer Homeoffice Bereich. Am Ende des Flurs haben Sie die Möglichkeit für einen Abstellraum, wo die Helfer des Alltags Platz finden.
Eine klasse Wohnung in einem schönen Altbaugebäude mit neuester Technik. Für Kapitalanleger ist eine Denkmal AfA Abschreibung möglich!

Zentrumsnah in der Müllerstrasse / Ecke Sitftstrasse, zwischen den Stadtteilen Nordost und Mitte. In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der Innenstadt, am Hessischen Staatstheater, Spielbank Wiesbaden, Kurpark, Nerotal Anlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie direkt in der Nähe (Netto, Rewe). Auch kulinarisch sind Sie mit den vielen Restaurants in der Umgebung gut versorgt.

Sonstiges Bei einem persönlichen und individuellen Besichtigungstermin erklären wir Ihnen gerne näher, welche steuerlichen Vorteile Sie hier haben. Senden Sie uns einfach eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen! Ergänzende Links www.relianz-immobilien.de Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Sanierungs-Afa