Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €2.860,41 €/m²

Finanzierung ab 1151 €/Monat

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4Zimmer

122,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ostertor, Bremen (28209)

Willkommen in Bremens attraktivsten und exklusivsten Stadtteil Schwachhausen, wo das Leben eine perfekte Mischung aus Urbanität und Natur bietet. In Bremens schönstem und feinsten Stadtteil Schwachhausen wohnt es sich bekanntermaßen am besten. Hier ist das Leben abwechslungsreich und anspruchsvoll. Und so sollte man auch leben - in Wohnungen, die zum Leben einladen. Inmitten dieser lebendigen Umgebung präsentieren wir Ihnen eine schöne Wohnung in einem um 1908 erbauten und 2018 teilsanierten Gebäude.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten und ist derzeit vermietet. Dieses Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für diejenigen, die sich auf zukünftiges Wohnen in dieser begehrten Lage freuen.
Die Zimmer bieten eine Gesamtfläche von ca. 122 Quadratmetern und sind derzeit vermietet. Hohe Decken, Stuckverzierungen und original erhaltene Holzböden verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Gleich zwei sonnige Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Ein zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss steht zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet großes Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung, während gleichzeitig der historische Charme und die begehrte Lage erhalten bleiben. Wenn Sie die Rendite Ihrer Kapitalanlage optimieren möchten, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Option.
Weitere Informationen:
Weitere Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses stehen aktuell zum Verkauf. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - dieses Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Kaltmiete: 600€).
Da die Teilungserklärung für das gesamte Haus grundbuchlich dieses Jahr vollzogen wurde, besteht für alle Mieter eine 3jährige Sperrfrist bei Kündigung wg. Eigenbedarf.
Aus diesem Grund ist ein Erwerb der Wohnung vor allem für Kapitalanleger interessant, die nicht selber dort einziehen möchten.
Die Übergabe des Objekts ist zum 01.01.2025 möglich.

Das grüne, gehobene Schwachhausen ist voll mit Jugendstilvillen und Apartmenthäusern aus der Zeit der Jahrhundertwende. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf finden die Bewohner in der nahegelegenen "Wachmannstraße". Hier flaniert man vorbei an kleinen Geschäften und chicen Boutiquen, Cafés und alles, was man sonst noch so braucht. Darüber hinaus ist die ÖPNV-Anbindung im Minutentakt immer präsent.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
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