Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €2.409,09 €/m²

Finanzierung ab 879 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

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Vorwerk, Celle (29229)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ehemalige Fertighaus, erbaut um 1980, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 592 m² in Vorwerk. In den Jahren 2021/2022 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer komplett saniert, und zwar im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Außenbereich.
Erneuert wurden die Elektrik, Heizung, das Gäste-WC, Badezimmer, Bodenbeläge, Türen, die Einbauküche, Terrasse, das Dach und die Außenfassade.
Bitte beachten Sie, dass Ende 2023/Anfang 2024 Grundwasser in den Keller eingedrungen ist.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Windfang. Von hier aus führt der Weg rechts zu einem Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Dusche. Links vom Windfang befindet sich ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das auch ideal als Home-Office dienen kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Ein Kaminofen sorgt hier nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern dient auch als zusätzliche Wärmequelle. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Rückzugsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das perfekt als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet mit drei weiteren Räumen ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ein weiterer Raum beherbergt die moderne Gasheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde.
Für Ihren PKW steht ein praktischer Carport zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Dieses Einfamilienhaus in Vorwerk bei Celle ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.05.2034
Endenergiebedarf: 84,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Vorwerk ist ein charmanter und familienfreundlicher Stadtteil von Celle. Für Familien mit Kindern ist Vorwerk ein idealer Wohnort. Die örtliche Grundschule und der Kindergarten sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung. Zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass die Kleinen immer gut beschäftigt sind und neue Freundschaften schließen können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu pendeln, sei es zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.
Die naturnahe Lage von Vorwerk lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Ausflug in die umliegenden Wälder - hier findet jeder etwas, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Das lebendige Vereinsleben und regelmäßige Feste tragen zu einer starken Gemeinschaft bei und bieten zahlreiche Gelegenheiten, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen.
Vorwerk bietet Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres, einladendes und lebensfrohes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 84.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-maiko-abicht/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen