Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

389000 €389.000 €3.353,45 €/m²

Finanzierung ab 1584 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

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Wemb, Weeze (47652)

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung.
Die einreihige, eher ländliche Lage in diesem Teil von Wemb bietet viel Privatsphäre und wird durch die hinter dem Garten liegende, unbebaute Wiese noch unterstrichen.
Der liebevoll angelegte, eingefriedete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Bepflanzung viele schöne Ecken zum Entspannen.
Im Erdgeschoss des Hauses bildet der große Wohnraum mit dem angrenzenden Anbau den Mittelpunkt des Hauses.
Hier ist genügend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch.
Die 3 Zimmer im Obergeschoss sind ideal aufgeteilt für eine kleine Familie oder ein Paar mit Bürowünschen.
Aufteilung Räume:
Erdgeschoss : Wohnzimmer, Anbau, Küche, Gäste WC, Flur mit Garderobe
Obergeschoss: Vollbad, Flur, 3 Zimmer
Die gemessene Grundfläche beträgt ca. 125 m², die Wohnflächenberechnung ergibt auf Grund der Dachschrägen inkl. Anbau eine Wohnfläche von ca. 116 m².

Das Haus liegt in einer gut angebundenen Wohngegend, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine schnelle Anbindung an städtische Einrichtungen ermöglicht.
Ein kleiner Supermarkt mit Bäckerei, der Kindergarten sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
Die nächstgelegenen Orte sind Kevelaer und Weeze, dort findet man alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, alles ist vorhanden.
Im weiteren Umkreis gibt es viel zu entdecken, für Kinder gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie das Irrland oder das Wunderland Kalkar.
Die A57 Richtung Nijmegen und Köln ist in 14 Minuten erreichbar, Städte wie Düsseldorf sind nur ca.50min entfernt.
Der Niersexpress (RE10) fährt stündlich von Weeze oder Kevelaer nach Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der aktuelle Grundbuchauszug sowie die Flurkarte liegen bei der Besichtigung vor.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, schreiben Sie uns einfach an.
Da wir privat verkaufen, antworten wir in der Regel zeitnah.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert