Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €4.250 €/m²

Finanzierung ab 1426 €/Monat

---

3Zimmer

100 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

---

Elten, Emmerich am Rhein (46446)

Objekt-Nr.: 004-01843
Bungalow mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein-Elten
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Endenergieverbrauch: 135,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Repräsentatives Wohnen in top Lage!
Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie runden den Wohnstandort ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt Elten über einen direkten Bahnanschluss. Die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit bequem zu erreichen.
In diesem schönen Umfeld wurde die interessante Immobilie um 2009 errichtet. Hier leben Sie in ruhig und in leichter Hanglage des Eltener Berges auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegten Garten.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² ist ebenerdig wie folgt aufgeteilt:
Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie Zugang zur Sonnenterrasse, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer (mit Bad en suite), Büro (respektive Kinderzimmer)
Im Dachgeschoss wurden Vorbereitungen getroffen, um hier weiteren Wohnraum zu schaffen (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Die Betondecke ist so ausgelegt, dass eine ausreichend große Öffnung für eine Treppe zur Verfügung steht.
Die Gaszentralheizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt.
Eine Garage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück runden dieses besondere Wohnangebot perfekt ab.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 425.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen