Villa zum Kauf

2950000 €2.950.000 €6.413,04 €/m²

Finanzierung ab 9793 €/Monat

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12Zimmer

460 m²Wohnfläche

1.087 m²Grundstück

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Lokstedt, Hamburg (22529)

Charmante Stadtvilla im Herzen Hamburgs. Beginnenden mit seinen gründerzeitlichen Gebäudeensemble mit herrschaftlichen Verzierungen bis hin zum anmutigen und großzügigen Gebäudeinneren, zeichnet sich die Stadtvilla durch seinen zeitlosen und eleganten Jugendstil aus.
Durchgehend hohe Decken und großzügige Räumlichkeiten durchziehen die Etagen der Stadtvilla. Hierbei ist zu erwähnen, dass das Souterrain wohnlich sehr gut nutzbar ist und auch das Dachgeschoss vollumfänglichen Wohnkomfort bietet.
Aktuell ist das Objekt in 4 Mieteinheiten aufgeteilt und wird mit Verkauf und Übergabe komplett leer übergeben. Auf den Bildern sind zum Teil die Beletage/ Hochparterre und das 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss zu sehen. Mehr finden Sie hierzu im Exposé. Die Wohn-/Nutzfläche liegt hier bei ca. 547m² wobei hiervon die Souterrainwohnung 42m² hat.
Gerne stellen wie Ihnen diese einzigartige Stadtvilla bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Diese herrschaftliche Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im beliebten Stadtteil Lokstedt, rückwärtig zum UKE und damit nahe angrenzend zu Eppendorf. Umgeben von vertrauter Nachbarschaft befinden Sie sich mitten in der Stadt und doch im Grünen. Villen mit großzügigen Gärten und Stadthäusern aus der Jahrhundertwende prägen den Charakter dieser Lage. Angrenzend zum Eppendorfer Park und dem Eppendorfer Baum und finden Sie hier alles, was das urbane Herz begehrt.
Nur wenige Minuten entfernt wird Ihnen in Hamburgs beliebter Einkaufsmeile Eppendorfer Baum ein abwechslungsreiches Kauferlebnis und gastronomische Vielfalt geboten. Neben den bereits bestehenden zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Einkaufsläden, findet hier der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Isemarkt statt. In malerischer Kulisse bieten hier jeweils Dienstags und Freitags über 200 Aussteller ein breites Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten, Handelswaren des täglichen Bedarfs und regionalen Produkten an.
Im Herzen Hamburgs und so schön wie die See bietet die Alster mit seinen 160 Hektar Wasser und Parks zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. In maritimer Atmosphäre wird hier ein Picknick im Grünen, ein Ausdauerlauf oder eine Segeltour zum Highlight des Tages.
Auch für den Nachwuchs und Bildung ist in nächster Nähe gesorgt. So sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen