Villa zum Kauf

6750000 €6.750.000 €13.209,39 €/m²

Finanzierung ab 22455 €/Monat

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16Zimmer

511 m²Wohnfläche

682 m²Grundstück

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Rotherbaum, Hamburg (20148)

-Die Stadtvilla wird zur Zeit als reine Bürofläche
genutzt
-Das Institut Français und das französiche
Generalkonsulat befinden sich hier
-Die Erdgeschossräume werden als
Veranstaltungsräume genutzt
-Im ersten Obergeschoss sind diverse Büroräume
-Das Konsulat befindet sich im 2. Obergeschoss
-Das Gartengeschoss ist sehr weitläufig und hat zum
Garten hin bodentiefe Fenster
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Diese ruhige Wohnstraße gehört zu den besten
Adresslagen in Hamburg. Herrschaftliche Villen und
Palais sowie exklusive Eigentumswohnungen prägen
den Charakter dieser Straße. Die sehr nah gelegene
Alster mit den schönen Alsterwiesen bietet die
Möglichkeit zum Joggen sowie für Kinder zum
Spielen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im
nahegelegenen Pöseldorf-Center und dem
Turmweg-Markt, der fußläufig sehr gut zu erreichen
ist und einmal wöchentlich stattfindet.
Schulen und Kindergärten sind in guter Qualität und
Auswahl vorhanden. Durch die sehr zentrale Lage der
Wohnung sind die Hamburger Innenstadt und der
Dammtor-Bahnhof zu Fuß oder mit dem Fahrrad
schnell erreichbar. Der Hamburg Airport "Helmut
Schmidt" ist mit dem Auto 20 Minuten entfernt, kann
aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem
erreicht werden. Der renommierte "Der Club an der
Alster" wie auch andere Sport- und Wassersport-
Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen