Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 9 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 1.621 m²<br/>Grundstück Mitte-Süd, Bez. 1144 Zweibrücken 66482

Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €1.734,69 €/m²
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.621 m²Grundstück
Mitte-Süd, Bez. 1144, Zweibrücken (66482)

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Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.734,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kernsanierte helle moderne Landhaus-Villa Nähe Zweibrücken

Objektbeschreibung Das hier angebotene lichtdurchflutete Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung steht in idyllischer Orts- und Waldrandlage mit herrlichem Ausblick, ca. 8 km von Zweibrücken entfernt, auf einem ca. 1621 m² großen in 3 Ebenen terrassiert angelegten Grundstück.
Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus ist 1 1/2- bis 2-geschossig mit Satteldach, Ziegeleindeckung und voller Unterkellerung, wobei das Kellergeschoß zur Vorderseite über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Im Jahr 1980 wurde das Haus durch einen seitlichen Anbau erweitert und in den Jahren 2019 und 2020 kernsaniert und in hellem und modernem Stil auf einen neuzeitlichen Stand gebracht.
Für die Fahrzeuge stehen 2 ins Kellergeschoß integrierte Garagen sowie 6 bis 8 weitere Autostellplätze auf der unteren Ebene des Grundstücks zur Verfügung.
Das komplett eingefriedete Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt und geht im rückwärtigen Teil in ein Waldgrundstück über.
Vom großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine ca. 55 m² große Terrasse auf der oberen Grundstücksebene, an die sich auf der einen Seite ein Gartenhaus mit Grillplatz, auf der anderen Seite ein ca. 7,6 x 4,3 m großer Vollholz-Pool anschließt, der über eine Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt werden kann.
Raumaufteilung KG:
Gästezimmer (mit Küchenanschluss), Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), großer Abstellkeller, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Flur, 2 Garagen
EG:
Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC mit Urinal und Waschbecken, Küche mit moderner Einbauküche (von 2020, mit weißen Fronten, Hochglanz, Fa. Nolte), Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen Südbalkon sowie auf der anderen Seite auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten, zum Gartenhaus mit Grillplatz und zum Außenpool
OG:
großes Elternzimmer, Ankleidezimmer, Masterbad (große Eckwanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschtisch mit Badmöbel, WC), 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Flur

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!
Kaufpreis:425.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.734,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

695 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.475 €/m²

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