Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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3.100 m²Fläche

2.018 m²Grundstück

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Schkeuditz, Schkeuditz (04435)

Es handelt sich um eine exklusive Wohnanlage in zentraler Lage von Schkeuditz vor den Toren Leipzigs. Die vermietete Anlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In dem Mehrfamilienhaus sind 27 Wohnungen, davon 3 Penthäuser, zwölf 4-Zimmer- Wohnungen und zwölf 3-Zimmer- Wohnungen sowie ca. 33 Tiefgaragenstellplätze. Die Massivbauweise mit WDVS- System gewährleistet eine hohe Wärmespeicherung, gute Wärmedämmung, ein angenehmes und gesundes Raumklima sowohl im Sommer als auch im Winter, bei gutem Schallschutz und hoher Feuerbeständigkeit.Es wurden nur überprüfte Qualitätsmaterialien und Markenprodukte verwendet. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und erfüllt alle Wünsche. Gern übergebe ich die vollständige Baubeschreibung. Das Objekt ist bereits aufgeteilt und es liegt eine Teilungserklärung vor.

Schkeuditz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises mit ca. 18.854 Einwohnern. Schkeuditz liegt an der Weißen Elster. Südlich der Stadt erstreckt sich eine natürliche Flusslandschaft mit der Luppe, der Neuen Luppe und dem Elster- Saale- Kanal. Bekannt ist Schkeuditz vor allem durch den Standort des Flughafens Leipzig- Halle und das Autobahndrehkreuz Schkeuditzer Kreuz. Schkeuditz ist eine Einpendlerstadt mit vielen Arbeitsplätzen. So befinden sich namhafte Firmen wie DHL, DHL Hub, European Air Transport Leipzig, das Luftfrachtdrehkeuz, Aeorologic, Porsche und BMW etc. in der Umgebung. In Schkeuditz ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Oberschulen, Gymnasium, berufliches Schulzentrum, Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in der Stadt. Leipzig erreicht man per Auto in ca. 15 Minuten. Ebenfalls gelangt man von Leipzig nach Schkeuditz unkompliziert mit der Straßenbahnlinie 11 und der S- Bahnlinie S 3.

Sonstiges Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 415.000,- Euro im Jahr.
Die Wohnungen sind voll vermietet. Es sind noch wenige Stellplätze frei.
Nach Vermietung der restlichen Stellplätze in der Tiefgarage betragen die Nettomieteinnahmen ca. 429.000,- Euro im Jahr.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN