Ort
Diese Villa liegt am Rande von Slunj in Kroatien und blickt auf grüne Felder, Bäume und einige entfernte Häuser. Es liegt an der ruhigen Straße zwischen Slunj und Ogulin, nur 700 Meter vom Zentrum von Slunj entfernt. In der Nähe befinden sich 3 Flüsse (Korana, Mreznica und Slunjcica), die mehrere schöne Badestellen bieten, die weltberühmten Wasserfälle von Rastoke, die Quelle der Sonnenschein mit seinem azurblauen Wasser und dem türkisfarbenen Wasser der Mreznica. Die Gegend ist touristisch erschlossen mit vielen Aktivitäten, darunter Rafting, Radfahren, Wandern, Abenteuerparks, Go-Karts, Nationalpark Plitvicer Seen, die Höhlen von Barac und die Wasserfälle von Rastoke. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Bars in der Umgebung.
Das Anwesen
Die Liegenschaft hat eine Grundfläche von 143 m², was der Fläche des Erdgeschosses und des Dachgeschosses entspricht. Die Garage und weitere Räume im Kellergeschoss sind 90 m² groß, also insgesamt 376 m². Erdgeschoss und Kellergeschoss sind voll ausgebaut, mit Parkett- und Keramikböden. Das Dachgeschoss ist noch unbebaut und bietet ausreichend Platz für mehrere weitere Räume. Die großen PVC-Fenster mit integrierten Jalousien sorgen für viel Licht in der gesamten Villa.
Die Eingangstür des Hauses führt zu einem großen Flur, der eine Hintertür zur Terrasse enthält und Zugang zu einem Badezimmer mit WC und Dusche, zur Treppe, die zur Garage führt, und zum Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer enthält eine Sitzecke, einen Esstisch und eine maßgefertigte offene Küche. Es hat einen Balkon an der Vorderseite des Hauses, der nach Norden ausgerichtet ist. Ein Teil dieses Raumes bietet Zugang zu einem Abstellraum, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und der Treppe zum Dachgeschoss. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zur schattigen Terrasse (40 m²), die nach Süden ausgerichtet ist. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und enthält eine 2. Küche und ein automatisches Garagentor. Entlang der Treppe zum Keller befinden sich zwei niedrige Lagerräume. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Raum mit einer Hintertür zu einer Treppe, die zur Terrasse führt.
Die Gründe
Die Parzelle dieses Grundstücks misst 1,365 m² und ist teilweise eingezäunt. Das Haus verfügt über eine eingezäunte und schattige Terrasse. Vor dem Haus befindet sich ein Garten und ein Parkplatz bis zur Garage. Ein Weg führt auch zum Holzschuppen (16 m²), der sich hinter dem Haus befindet. Hinter dem Haus befindet sich auch eine Liegewiese mit mehreren Bäumen.
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Objekt-ID: FH072
Die Villa misst 376 m², inklusive Garage und Dachboden
Gesamtgrundstücksfläche von 1,365 m² in der Bauzone
Grundstück: Terrasse, Weg und Rasen
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Wohnzimmer: 1
Küchen: 2
Eingang: Schiebetor
Gas: Nein
Elektrisch: Stadtnetz
Wasser: Stadtnetz
Heizung: Radiatoren und Holzofen mit Kaminsims
Klimaanlage: Ja
Zentralheizung: Ja, elektrisch
Entwässerung: Abwasseranschluss
Wärmefassade: Ja, 5 cm
Dach: Schindeln (2005)
Dachfläche: unbebaut
Warmwasser: Boiler
Boden: Parkett und Keramikfliesen
Fenster/Türen: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und integrierten Jalousien. Einige verfügen über ein integriertes Moskitonetz.
Treppenhaus: Innen zwischen allen Etagen, Keramikfliesen
Zaun: Teilweise hochwertiger Zaun
Zugang: Direkt von der Asphaltstraße
Sicherheitsalarm: Nein
Öffentliche Verkehrsmittel: Busbahnhof in Slunj
Öffentliche Einrichtungen (Schulen, Medizin etc.): Grundschule, weiterführende Schule und Arzt in Slunj
Einkaufen: Slunj
Parken: Platz für 2 Autos, plus 2 in der Garage
Eigentum: Ein Eigentümer
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde und Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola
Energieausweis: Ausstehend
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 427,000 Euro
Mehr Info
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