Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 430.000 € 410,6 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück Sonnenberg 215 Chemnitz 09130

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
430000 €1.047,20 €/m²
410,6 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück
Sonnenberg 215, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.047,20 €/m²

x-fache Miete

21.71

Provision für Käufer

25.585,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,61
Nettorendite Soll in %: 5,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.762,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.802,52 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Denkmalgeschütztes MFH mit markanter Kachelfassade

Im Angebot ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches 1906 mit markanter Kachelverkleidung an der Fassade errichtet und 1999 vollumfänglich saniert wurde.
Das zentral beheizte Objekt beinhaltet sieben Wohneinheiten, die über Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und bis auf zwei Einheiten über Balkon verfügen. Alle Wohnungen sind zudem mit Laminat ausgestattet. Weiterhin ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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Lage

Die Humboldthöhe auf dem nördlöstlichen Sonnenberg besticht durch ihr gepflegtes Wohnumfeld mit vielen Grünflächen. Hier befinden sich die in den 60er und 70er Jahren errichteten Altneubauten. Eine gute Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindergärten und Schulen in der Nähe, sowie die optimale Lage zwischen City und Zeisigwald machen das Wohngebiet interessant für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 410,62 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.047,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.018 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.