Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 624 m²<br/>Grundstück Billstedt Hamburg 22119

Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €3.368,75 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück
Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sebastian Wojsa

Wojsa Immobilien

Preise

Kaufpreis

539000 €

3.368,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
1 Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Wintergarten

Attraktives Einfamilienhaus in der Nähe des Öjendorfer Parks

In der begehrten Nachbarschaft des malerischen Öjendorfer
Parks liegt dieses charmante Einfamilienhaus, eine wahre Perle.
Ein privater Stellplatz vor der Tür bietet bequemen Zugang zu
jeder Jahreszeit. Gelegen in ruhiger Lage in zweiter Reihe und
abgeschirmt von einer kleinen Nebenstraße, bietet es eine Oase
der Ruhe und Privatsphäre.
Im Laufe der Zeit wurden kontinuierlich Renovierungsarbeiten
und Erweiterungen vorgenommen, darunter eine einladende
Vorderterrasse mit integrierter Bodenheizung, die einen
gelungenen Mix aus traditionellem Charme und modernem
Komfort vermittelt. Die Renovierungsbedürftigkeit des Hauses
eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen
Vorstellungen.
Die großzügige Küche lädt zu geselligen Familienmomenten am
Esstisch ein, während die gut aufgeteilten Zimmer und
zusätzlichen Rollläden für Sicherheit und Komfort sorgen. Mit
insgesamt 6 Zimmern und großem Stauraum im Dachboden
bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ihre
Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beherbergt neben der Küche und einem
Badezimmer/WC auch das Wohnzimmer und den
Hauswirtschaftsraum, während das erste Geschoss mit einem
weiteren Badezimmer und drei weiteren Zimmern sowie reichlich
Abstellmöglichkeiten aufwartet. Der zusätzliche Stauraum im
Dachboden ermöglicht eine bequeme Lagerung saisonaler
Gegenstände und vieles mehr.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die exzellente Lage dieses Anwesens ermöglicht es seinen
Bewohnern, den Öjendorfer Park sowie diverse Sportanlagen
bequem zu Fuß zu erreichen. Ob zum Golfen, Tennis oder
anderen Aktivitäten, für jede Vorliebe ist etwas in der Nähe
vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus
Ein- und Doppelhäusern, wodurch eine angenehme, luftige
Wohnatmosphäre entsteht. Lediglich wenige Wohnblöcke sind in
diesem Viertel zu finden, was zusätzlich zur Helligkeit und
Offenheit der Wohnlage beiträgt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch diverse Supermärkte,
sowie aber auch einem großen Kaufland und Selgros und kleinen
Geschäften gut gedeckt.
Die Autobahnanbindung zur A1 als auch zur A 24 und zu der
Bundesstraße 5 (B5) sind schnell erreicht.
Und wenn man eine Pause vom schnellen Leben braucht oder
einfach einen schönen Spaziergang in netter Umgebung führen
möchte, ist der Öjendorfer Park fußläufig in nur wenigen Minuten
erreicht. Der Park bietet Spielplätze, Sportmöglichkeiten, Grill-
Spaß und viele weitere Möglichkeiten für Familien.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Energie und Bauzustand

Baujahr1980

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.368,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.