Villa zum Kauf

1290000 €1.290.000 €4.505,61 €/m²

Finanzierung ab 4321 €/Monat

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7Zimmer

286,3 m²Wohnfläche

796 m²Grundstück

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Bad Bramstedt (24576)

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Sie suchen eine Alternative zum selber bauen, um sich eine nervenstrapazierende Lebensphase von bis zu zwei Jahren, ewiger Suche, sowie Planung und ein unkalkulierbares Risiko zu ersparen? Hier werden Sie nicht nur fündig, hier werden Sie glücklich!
Sonnenschein, frisch gemähter Rasen und ausgeglichene Ruhe. Ihr erster Eindruck des Villa-Zweifamilienhauses bleibt Ihnen im Gedächtnis.
Mit Blick über den Golfplatz wurde das Haus 2018 errichtet und seither nicht bezogen.
Es unterteilt sich in eine Einheit im Erdgeschoss mit ca. 139 qm und einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 147 qm, die separat oder gemeinsam genutzt werden können. Mehrgenerationswohnen, Vermietung oder Unterkunft für eine Servicekraft. Dank der Barrierefreiheit auf jedem Stockwerk haben Sie die Wahl.
Höchste Ausstattung ist hier Standard. Ob Induktionsherd, Keramikplatten und Echtholzelemente in den Küchen oder maximale Naturverbundenheit durch den Balkon mit Blick über den Golfplatz und die Terrasse im Grünen. Hier ist für jeden etwas dabei.
Auch bei der Energieeffizienz wurde nicht gespart. Eine PV-Anlage in Verbindung mit Tiefenwärmepumpe und Belüftungsanlage erzielt Bestwerte, was die Klasse A+ widerspiegelt.
Die geräumige Deckenhöhe sorgt in Verbindung mit den bodentiefen Fenster inkl. Außenrollos für optimalen Lichteinfall, sowie ein sensationelles Raumgefühl. Die Fußbodenheizung unter den hochwertigen Keramikfliesen in jedem Raum garantiert eine angenehme Fortbewegung zu jeder Jahreszeit.
Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses bezaubern.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Neubaugebiet in Bad Bramstedt, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch stattliche Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke aus, die eine angenehme und gehobene Wohnatmosphäre schaffen.
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Der nahegelegene Golfplatz bietet nicht nur hervorragende Möglichkeiten für Golfsportbegeisterte, sondern auch eine wunderschöne, grüne Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Diese Nähe zur Natur trägt erheblich zur Lebensqualität bei und bietet einen idyllischen Rückzugsort vom Alltagsstress.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Bad Bramstedt schnell erreichbar. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen und Schulen, die alle notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bieten. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Verkehrstechnisch ist das Gebiet optimal angebunden. Die Autobahn A7 ist schnell erreicht und bietet eine bequeme Verbindungen nach Hamburg, Kiel oder Flensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr lässt nicht zu Wünschen übrig. Mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.

Sonstiges INTERESSE?
Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen