Lagerhalle zur Miete  ·  

Provisionsfrei

5 Euro pro Quadratmeter5 €

/ m²

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16.455 m²Ladenfläche

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Schönefeld - Ost, Leipzig (04347)

Auf dem Grundstück befindet sich ein Lagerhallenkomplex, der aus 4 Hallenbereichen und 2 Be- / Entladebreichen und einem Büroteil besteht. 2007 wurde das Objekt renoviert, als Bestandteil dieser Renovierung wurden 8 Laderampen ergänzt, somit stehen 20 Rampen und 5 ebenerdige Zufahrten zur Verfügung. Das Gelände ist umzäunt. Die Dächer wurden von dem Voreigentümer umfangreich gedämmt. Die Nutzung des Geländes ist rund um die Uhr möglich.
Mietdauer 3+ Jahre ab 5 €/m²
Halle 1 und 3 sind aktuell vakant und stehen kurzfristig zur Verfügung.
Bei der Halle 2 und 4 bestehen aktuell noch Mieterverhältnisse. Für die Halle 2 (4793m²) ist eine Verfügbarkeit ab 01.07.2024 vermerkt, die Halle 4 (625m² Büro und 1521m² Halle) steht voraussichtlich ab 01.03.2025 zur Verfügung.
Betriebskostenvorauszahlung ab 0,80 €/m², je nach Nutzung. Alle Preise je Monat zzgl. ges. MwSt. Wertsicherung 5,0 % p.a., erstmalig ab dem 01.01.2024.

Das Objekt genießt eine strategisch günstige Position im Gewerbegebiet Leipzig Nord-Ost. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine breite Mischung an Unternehmen aus einer Vielzahl von Branchen aus, darunter sowohl aus dem produzierenden Gewerbe als auch aus dem Dienstleistungsbereich. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Top-Lage ist die schnelle Erreichbarkeit eines bedeutenden Amazon Zentrallagers, das lediglich einen Kilometer entfernt liegt.
Weiterhin bringt die Immobilie den Vorteil der direkten Nähe zu großen Industriestandorten mit. Es liegen nur 8 Kilometer zum BMW Werk und 18 Kilometer zur Porsche Produktionsstätte. Diese Aspekte unterstreichen die strategische Vorteilhaftigkeit dieser Immobilie und ihre zentrale Position im Viertel Leipzig Nord-Ost.

Stichworte Lagerfläche: 16.455,00 m², Gesamtfläche: 49.500,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, modernisiert: 2007