Objektbeschreibung
Bei diesem Neubau-Logistikzentrum handelt es sich um die Erstvermietung eines freistehenden Gebäudekomplexes auf einem ca. 31.750 m² großen Gewerbegrundstück. Das repräsentative Grundstück ist durch eine Zaunanlage vollständig umfriedet und verfügt über aufwändig gestaltete Außenanlagen und großzügige Freiflächen. Die Ausführung der Hallensohle sowie des kompletten Tiefhofes erfolgt mittels 2mm PE-HD-Folien, wodurch die Lagerung von festen und flüssigen wassergefährdenden Stoffen gemäß § 62 WHG und § 14 AwSV möglich ist.
Die im Bau befindliche Logistikhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 13.500 m² ist hälftig teilbar. Die Lagerfläche beträgt unregaliert ca. 13.000 m² (bzw. 6.500 m²), die ausgebauten Büroflächen im EG ca. 60 m² und im OG ca. 270 m². Die Größe der Büroflächen lässt sich auf Wunsch erweitern. Die Mezzaninebene bzw. die Büroräume werden über massive Treppenhäuser erschlossen.
Die Be- und Entladung der LKW erfolgt mit 24 Stunden-Betriebsgenehmigung an 12 Hallentoren.
Der Bau wird in gehobener Ausstattung und nachhaltiger Bauweise ausgeführt (Zertifizierung nach Gold-Standard DGNB):
- Photovoltaikanlage auf dem Hallendach
- Flächendeckende Ausstattung mit einer automatischen Sprinkleranlage/
Brandmeldeanlage
- Nutzlast 60 KN/m²
- Stiellast Regal bis 80KN
- Stiel 14x14 cm, Achsabstand 30 cm
- Staplerlast 6,9 t
- Stützenraster 16x16 m
- Andienung Höhen 80 cm - 150 cm
- Heizung/Kühlung Luftwärmepumpe
- 25 PKW-Stellplätze mit 5 Ladestationen
- 7 LKW-Stellplätze mit Wendehammer
- 14 Fahrradstellplätze mit 8 Ladestationen
Raumaufteilung
Die im Bau befindliche Logistikhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 13.500 m² ist hälftig teilbar. Die Lagerfläche beträgt unregaliert ca. 13.000 m² (bzw. 6.500 m²), die ausgebauten Büroflächen im EG ca. 60 m² und im OG ca. 270 m². Die Größe der Büroflächen lässt sich auf Wunsch erweitern. Die Mezzaninebene bzw. die Büroräume werden über massive Treppenhäuser erschlossen.
Die Be- und Entladung der LKW erfolgt mit 24 Stunden-Betriebsgenehmigung an 12 Hallentoren.
