Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €3.421,05 €/m²

Finanzierung ab 1309 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

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Rondorf, Köln (50997)

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3.OG) eines im Jahr 1970 errichten 8-Familienhauses. Das Haus wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung fallen direkt die großen Räume und der sehr angenehme Grundriss auf. Von der geräumigen Diele erreicht man alle Räume. Es gibt ein Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist auch vorhanden. Vom Balkon hat man einen sehr schönen Fernblick.
Im Keller gibt es einen recht großen zur Wohnung gehörenden Abstellraum (massiv, keine Holzverschläge). Weiterhin gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Hobbyraum und einen Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten.
Diese Wohnung können Sie auch virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/tpn2

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Rondorf. Der Ort liegt im Kölner Süden und hat knapp 9.500 Einwohner. Gerade bei jungen Familien ist Rondorf sehr beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Rewe und Netto) befinden sich direkt in Rondorf. Discounter (Aldi) befinden sich im benachbarten Rodenkirchen oder Meschenich.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen gibt es unter anderem in Rodenkirchen. Die Privatschule St. George´s School ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahnen A555, A4 und A553 sind von Rondorf schnell erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 131, 132 und 135 ist nur wenige Schritte entfernt.
Rund um Rondorf gibt es eine Vielzahl von Feldwegen, die ideal für Hundehalter oder für den täglichen Spaziergang geeignet sind.

Sonstiges Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Finanzierung geklärt?
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