Grundstück zum Kauf

355000 €355.000 €419,62 €/m²

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846 m²Grundstück

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Moltkestraße 18, Leichlingen, Leichlingen (42799)

Ca. 350 m vom Leichlinger Stadtzentrum entfernt liegt dieses
- erschlossene Baugrundstück mit einer
- Gesamtfläche von ca. 846 m², bebaut mit einem
- (Abriss-) Haus (Vorderer Gebäudeteil Baujahr 1932, Anbau späte 50er Jahre).
Selbstverständlich können Sie Ihr handwerkliches Geschick einsetzen und das Bestandsobjekt wieder zu neuem Leben erwecken!
Bitte sehen Sie hierzu auch den aktuellen Bebauungsplan der Stadt Leichlingen.
Eine Neubebauung nach Räumung des Grundstücks ist nach §30 BauGB möglich.
Die Stadt Leichlingen, Fachbereich Bauen und Planen, teilte schriftlich mit, dass eine Ü b e r s c h r e i t u n g der h i n t e r e n Baugrenze des Flurstücks 197 nach finaler Prüfung der Plankonzeption der der damit verbundenen Planungsziele bis zu rund 6,00 m möglich ist.

Dieses Baugrundstück liegt ca. 350 m vom Leichlinger Stadtzentrum entfernt.
In die Blütenstadt Leichlingen zieht es anspruchsvolle und an einem individuellen Wohnstil interessierte Menschen, die das Wohnen im Grünen bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln nicht missen möchten.
L e i c h l i n g e n
mit fast 30.000 Einwohnern, vielen auch bekannt als die BLÜTENSTADT,
am Fuße des Bergischen Landes, ist ein bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich der Großstädte
Köln, Düsseldorf und Wuppertal.
Folgen Sie hierzu bitte auch dem Link: www.leichlingen.de.
Hervorzuheben ist der große Freizeitwert, den Leichlingen zu bieten hat, ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten.
Fußläufig erreichen Sie:
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen,
- Kindergärten
- Bäckereien
- Supermärkte
- Bank und Sparkasse
In der Blütenstadt hat sich der Reitsport etabliert. Neben einer Pferdeklinik finden Sie viele Reiterhöfe in Leichlingen und Umgebung sowie
Reitzubehör-Geschäfte.
Den B a h n h o f Leichlingen erreichen Sie in ca.15 Fußminuten,
den B u s b a h n h o f in ca. 8 Fußminuten.
L e i c h l i n g e n liegt verkehrgünstig zur
A1 Richtung Burscheid/Wermelskirchen und Köln/Euskirchen
A3 Richtung Oberhausen und Köln/Bonn/Frankfurt
A3 und A 44 Richtung Flughafen Düsseldorf

Zahlen & Fakten
- Das Baulastverzeichnis wurde eingehesen. Das Flurstück ist baulastenfrei.
- Das Grundbuch wurde eingesehen. Das Flurstück ist frei von Lasten und Beschränkungen.
- Die jährliche Grundsteuer beträgt 312,18 Euro.
- Die Stadt Leichlingen, Fachbereich Bauen und Planen, teilte schriftlich mit, dass eine Ü b e r s c h r e i t u n g der h i n t e r e n Baugrenze des Flurstücks 197 nach finaler Prüfung der Plankonzeption der der damit verbundenen Planungsziele bis zu rund 6,00 m möglich ist.