Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.309,91 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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7Zimmer

190,1 m²Wohnfläche

6.729 m²Grundstück

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Losheim, Hellenthal / Losheim (53940)

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause inmitten eines reinen Fichtenwaldes auf einem großzügigen Grundstück von 6.729 m². Das Haus besticht durch seine hochwertige Naturschieferbedachung, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig und robust ist.
Die im Jahr 2012 erneuerte Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Die 2-fach verglasten Alufenster bieten eine hervorragende Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich sind einige Fenster mit elektrischen Rollos ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Mit insgesamt drei Badezimmern ist dieses Haus bestens für Familien oder Gäste ausgestattet. Die großzügige Terrasse mit Feuerstelle bzw. Grillplatz lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und ist der ideale Ort für entspannte Stunden mit Freunden und Familie.
Zum Anwesen gehören außerdem eine praktische Garage und ein Geräteschuppen, die Ihnen ausreichend Stauraum für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartengeräte bieten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und können die Natur in vollen Zügen genießen. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Der Ortsteil Losheim liegt südwestlich des Hellenthaler Hauptortes. Durch den Ort führt die B 265, am südlichen Ortsrand (am Ardenner Cultur Boulevard) zweigt die B 421 nach Stadtkyll ab. Losheim liegt direkt an der westlichen Staatsgrenze zu Belgien.
Südlich von Losheim führte bis 2004 die seitdem abgebaute Vennquerbahn aus Jünkerath (Eifelstrecke) über die belgische Grenze nach Waimes (Vennbahn) und weiter nach Malmedy.
Die Bahntrasse der ehemaligen Vennquerbahn wurde bis zum Frühjahr 2015 zu einem Wander- und Radverkehrsweg ausgebaut.
Von Losheim aus verkehrt die TaxiBus-Linie 839 sowie das AST nach Hellenthal, zudem gibt es einige Schulbusfahrten (760-er Linien) nach Hellenthal und Schleiden, es gilt der VRS-Tarif.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte Nutzfläche: 78,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00