Ladenfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

200 m²Verkaufsfläche

---

Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche mitten in der Wilhelmshavener Innenstadt anbieten zu können. Diese Fläche war bis zum Ruhestand des vorherigen Betreibers im vergangenen Jahr als Apotheke erfolgreich in Betrieb. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Inventar sowie die technische Einrichtung zu übernehmen, wodurch ein unkomplizierter Weiterbetrieb als Apotheke möglich ist.
Die Immobilie wurde ursprünglich um ca. 1895 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und kernsaniert. Zuletzt wurde die Gewerbeeinheit im Jahr 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Anlagentechnik, darunter eine Gas-Zentralheizung, stammt ebenfalls aus dem Jahr 2012. Ein Großteil der Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung, während die restlichen Räume mit Heizkörpern ausgestattet sind.
Die Apotheke verfügt über eine großzügige Offize, ein Kosmetikstudio, ein Beratungsraum, ein Arzneimittellager, eine Rezeptur, ein Labor, ein Büro, einen Personalraum inkl. Küche, ein WC mit Dusche, ein Lager und eine Nachtschleuse für Lieferanten.

Diese charmante Gewerbefläche / Apotheke liegt in einer erstklassigen Lage an der Grenzstraße 6, an der Ecke zur Börsenstraße in Wilhelmshaven. Ihre zentrale Position in einem belebten Geschäftsviertel macht sie zu einem attraktiven Standort für den fortlaufenden Betrieb als Apotheke. Der bisherige Betreiber befindet sich mittlerweile im wohlverdienten Ruhestand und bietet die Möglichkeit, sämtliche Einrichtungsgegenstände für den Weiterbetrieb zu übernehmen und auch anfangs beratend tätig zu werden.
Die Grenzstraße ist eine bekannte Adresse in Wilhelmshaven und bietet eine hohe Frequenz an Fußgängern sowie potenziellen Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Büros und Unternehmen, die für einen stetigen Kundenstrom sorgen. Dies stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit dar, eine breite Kundenbasis aufzubauen und den Umsatz der Apotheke zu steigern.
Die gute Verkehrsanbindung der Grenzstraße ermöglicht es Kunden, die Apotheke bequem mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen. Parkmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern zudem den Zugang für Kunden, die mit dem eigenen Fahrzeug kommen.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsenz für die Apotheke. Die Immobilie verfügt über eine ansprechende Frontfassade, die es ermöglicht, die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen und das Markenimage zu stärken.
Zusätzlich zur hohen Kundenfrequenz bietet die Grenzstraße auch eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zu Restaurants, Cafés und Grünflächen schafft eine attraktive Arbeits- und Einkaufsumgebung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.39