Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €2.009,19 €/m²

Finanzierung ab 1956 €/Monat

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9Zimmer

293,7 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Sebaldsbrück, Bremen (28329)

Dieses attraktive Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim oder als Anlageobjekt. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert sowie ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht aus drei Wohnungen mit insgesamt circa 293,65 m² Wohnfläche und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von 31.800 € kalt.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen 206 m² Wohn- und Nutzfläche und einem durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in die gut ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Zimmer sowie in das Gäste-WC Das Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten und bietet Zugang zur ersten Terrasse. Ein weiterer Flur führt zu noch einem Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten. Die Wohnung weist außerdem ein helles Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne, ein WC, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer auf. Die ehemalige Garage wurde zu einem großen Hobbyraum umgebaut.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzliche 78 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ein Gästezimmer, einen Wäscheraum, einen großen Abstellraum und einen Flur.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Garten. Er ist sorgfältig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein und der weitläufige Rasen eignet sich zum Genießen der Natur oder zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere kleinere Wohnungen. Die erste Wohnung umfasst ca. 87 m² und bietet ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Balkon, eine Küche und ein Duschbad. Die zweite Wohnung ist ca. 31 m² groß und verfügt über ein gut geschnittenes, helles Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad.
Zusätzlich gibt es einen großen, gedämmten Dachboden, der weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer oder Investoren geeignet, die eine gut gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie suchen.

_ Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im begehrten Wilhelm-Busch-Viertel
_Das Viertel ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und wird überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt
_Unmittelbare Nähe zum Kleingärtnerverein Blockdiek
_Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten
_Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zwei Spielplätze und Bolzplätze für Kinder
_Der Achterdieksee, der bremische Schwimmverein und der Sportclub Vahr Bremen liegen nur wenige Fahrtminuten entfernt und sind auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar
_Wer sich für den Reitsport begeistert, ist auch auf der nah gelegenen Galopprennbahn gut aufgehoben
_Für Feinschmecker und Genießer bietet die Umgebung eine Vielzahl gastronomischer Angebote innerhalb einer zehnminütigen Fahrtstrecke
_Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter zwei REWE-Märkte und ein Lidl-Discounter befinden sich im Umkreis von sechs Kilometern sowie das Einkaufszentrum Berliner Freiheit mit seiner Vielfalt an Geschäften
_Zudem gibt es eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken in der Nähe
_Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Grundschule an der Witzlebenstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Oberschule an der Kurt-Schumacher-Allee bietet ein vielfältiges Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe
_Darüber hinaus bietet Bremen ein breites Spektrum an weiterführende Schulen
_Gute ÖPNV Anbindung, die Bushalte stelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bringt Sie mit der Linie 25 direkt zum Hauptbahnhof

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Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartnerin:
Lea Schernikau
Tel.: 0172 - 326 93 91
Ich freue mich auf Sie!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 142,13 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2