Wohnung zum Kauf

99500 €99.500 €

Finanzierung ab 321 € / Monat

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1Zimmer

22 m²Wohnfläche

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Kasernenviertel - Benzstraße, Regensburg (93053)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einzigartige 1-Zimmer-Apartment bietet nicht nur eine moderne und intelligente Raumaufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt Regensburg. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Uni-Stadt-Regensburg und bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Dieses ansprechende Apartment eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Investoren, die eine stilvolle und zentrale Wohnmöglichkeit suchen. Nachfolgend präsentieren wir Ihnen die Highlights dieser Immobilie:
Ausstattung:
.Zimmer-Apartment mit intelligentem Raumkonzept für maximale Nutzung der Fläche.
.Kleine Einbauküche für das Wohlbefinden.
.Elegant gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.
.Große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
.Internetanschluss und Kabel-TV.
.Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, sich in dieses bezaubernde 1-Zimmer-Apartment in Regensburg zu verlieben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zum Objekt ist im Kaufpreis einen Außenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil dabei.
ENERGIEINFORMATIONEN
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Energieausweistyp Verbrauchsorientiert
Energieverbrauch 91,2 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Baujahr 1972
Energieausweis gültig bis zum 19.03.2028

Die bayerische Stadt Regensburg zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Schönheit aus, sondern auch durch eine florierende Bildungslandschaft. Dieses Exposé beleuchtet die verschiedenen Facetten des Bildungssystems in Regensburg und hebt die Stärken sowie die Potenziale dieser Stadt hervor.
Hochschulbildung:
Regensburg beherbergt die renommierte Universität Regensburg, die mit einer breiten Palette von Studiengängen und einer herausragenden Forschungsumgebung aufwartet. Darüber hinaus tragen weitere Hochschulen und Forschungseinrichtungen dazu bei, die Stadt zu einem Zentrum für akademische Exzellenz zu machen.
Schulsystem:
Das gut strukturierte Schulsystem erstreckt sich von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, wobei besondere pädagogische Ansätze und innovative Programme die Schülerinnen und Schüler fördern. Die Stadt legt großen Wert auf eine umfassende und qualitativ hochwertige schulische Ausbildung.
Berufsbildende Schulen:
Regensburg bietet eine Vielzahl von berufsbildenden Schulen, die Schülerinnen und Schülern die Möglichkeit bieten, sich gezielt auf ihre berufliche Zukunft vorzubereiten. Kooperationen mit Unternehmen und Praktikumsprogramme stärken die Verbindung zwischen Theorie und Praxis.
Forschung und Innovation:
Die Forschungseinrichtungen in Regensburg tragen maßgeblich zur Innovationslandschaft bei. Erfolgreiche Forschungsprojekte und Kooperationen prägen die Stadt als einen Ort, an dem Wissen und Fortschritt Hand in Hand gehen.
Internationale Perspektiven:
Die Stadt Regensburg ist Teil eines globalen Bildungsnetzwerks mit zahlreichen internationalen Austauschprogrammen und Partnerschaften. Diese fördern eine vielfältige Lernumgebung und bereiten die Studierenden auf eine zunehmend globalisierte Welt vor.
Bildungsförderung durch die Stadt:
Die Stadt Regensburg engagiert sich aktiv in der Bildungsförderung durch verschiedene Programme und Ressourcen. Diese Initiativen tragen dazu bei, dass Bildung für alle zugänglich ist und Talente gefördert werden.
Herausforderungen und Zukunftsausblick:
Trotz der Erfolge stehen auch Herausforderungen bevor, die es zu bewältigen gilt. Eine stetige Anpassung an aktuelle Bildungstrends und die Integration digitaler Technologien sind Teil des zukünftigen Ausblicks, um die Bildung in Regensburg weiter zu stärken.
Was auch sehr wichtig ist, dass die Verkehrsverbindungen in Regensburg sehr gut ausgebaut sind und ermöglichen eine effiziente Mobilität innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Regionen.
INFRASTRUKTUR
Dist. Ingolstadt (km) 75
Dist. Nürnberg (km) 110
Dist. Flughafen MUC (km) 115
Dist. Fernbahnhof (km)1,44
Dist. Autobahn (km)0,23
Dist. Bus (km)0,22
Dist. Kindergarten (km)0,07
Dist. Grundschule (km)0,83
Dist. Hauptschule (km)9,75
Dist. Realschule (km)0,68
Dist. Gymnasium (km)2,19
Dist. Zentrum (km)3,33
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)2,59
Distanz Gaststätten (km)0,49

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für denen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposés ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Finanzierungsmöglichkeiten:
Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zur Finanzierung gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum-Apartment.
Besichtigungstermin:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Apartment mit atemberaubendem Ausblick! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Wohnen im 7. Obergeschoss zu einem ganz besonderen Erlebnis wird. Kontaktieren Sie uns unter 0160/97909746 oder oliver.wong@remax.de.
Sollte mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, wird der Verkauf aufgrund der Chancengleichheit für alle mit dem Angebotsverfahren DAVEit abgeschlossen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Kaufpreis der Immobilie kein rechtsverbindlicher Angebotspreis, sondern lediglich nur ein Startpreis ist.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Weitere Informationen:
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.59, Distanz zum Gymnasium: 2.19, Distanz zum Flughafen: 5.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 0.23, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 3.33, Distanz zur Hauptschule: 9.75