Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.450,47 €/m²

Finanzierung ab 1439 €/Monat

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6Zimmer

183,2 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Burgheim, Burgheim (86666)

RESERVIERT -
AUFGRUND ZUSAGE EINES INTERESSENTEN WIRD DAS HAUS BIS 16.09.2024 RESERVIERT. BIS DAHIN GIBT ES KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGEN.
Sehr geehrter Interessent,
bevor Sie sich unserer Anzeige durchlesen, gibt es ein paar Besonderheiten, auf die wir Sie hinweisen möchten:
- EG/KG:
Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage. Die Hanglage ist von vorne nicht zu sehen, sondern nur von der Rückseite. Die von uns inserierten und beschrifteten Bilder tragen die vom Architekten richtig gewählten Bezeichnungen EG und KG.
Von vorne und somit von der Hauptausrichtung betrachtet ist die Bezeichnung EG mit 1. OG gleichzusetzen und die Bezeichnung KG ist mit EG zu interpretieren.
Ein Keller ist nicht verhanden.
- MEHRGENERATIONENHAUS:
Auch die Bezeichnung Mehrgenerationenhaus enstammte aus dem Erbauungsjahr 1968.
Genausogut ist hier zutreffend großes Einfamilienhaus.
Auch ist die Bezeichnung Etagenhaus richtig, wobei die Abtrennung zu einem Zweiparteienhaus fehlt. Technisch sowie baulich ist die Abtrennung hin zu einem Zweiparteinenhaus möglich. In beiden Etagen gibt es ein separates Bad, Küche, sowie Wohnräume und Schlafräume.
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In 86666 Burgheim steht dieses Mehrgenerationenhaus mit ca. 183,23 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1968 erbaut und hat im EG als auch im KG zwei nicht abgetrennte und abgeschlossene Wohnungen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 790 m².
Im Erdgeschoss ist die Aufteilung wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Flur
- Balkon im EG
Im Keller befinden sich nachstehende Räume:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Bad
- Flur
- Terrasse im KG
- Heizungsraum
- Waschküche
- Öltank
- Kellerraum (feuchte Stelle an der Wand)
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer isolierter Dachraum, welcher genügend Staufläche bietet.
Eine Doppelgarage (Parken hintereinander) gehört mit dazu.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
Erneuert wurden:
- 2019 Hausanstrich
- 2019 neue Regenrinnen und Regenfallrohre
- 2019 neue Kaminverkleidung aus Kupfer
- 2013 sämtliche Heizkörperrohre wurden neu verlegt
- 2009 und 2007 Badsanierung
- 2006 Erneuerung Plastikfenster
- 2002 neue Haustüre
Energieausweistyp: Energiebedarfausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 151,31 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 12.05.2023 - 11.05.2033
Energieeffizienzklasse: E
Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht. Ohne einen Maklervertrag geben wir keine weiteren Information raus.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine
Provision in Höhe von 1,19 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in Höhe von 1,19 %.

86666 Burgheim

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Münchener Straße 16
86633 Neuburg a. d. Donau
Tel.: 08431/7318
www.baumeisterimmobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden