Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

439000 €439.000 €

Finanzierung ab 1423 € / Monat

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5Zimmer

140,2 m²Wohnfläche

273 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Ellerau (25479)

Keine Käufercourtage!
Modernisiertes Mittel-Reihenhaus mit Carport und einem schönem Garten - in zentraler Lage von Ellerau.
Das Haus ist ungewöhnlich groß für ein Reihenhaus: 5 Zimmer- 140 m² volle Wohnfläche und dazu ein Vollkeller.
Kurz und knackig:
- Carport mit einem angebauten Schuppen
- großer schöner Garten
- zentrale Lage im Ort, alles fußläufig erreichbar
- neue Heizung seit 2022
- verfügbar ab Oktober 2024 oder später
Energieausweis:
Verbrauchsausweis - Energieklasse C, Verbrauch 93,27 kWh/(m2-a), Gas
Hinweis zum Energieausweis:
Die Heizanlage wurde 2022 neu eingebaut, der Verbrauch hat sich seitdem um 6188 kWh ( 26,85 % ) verringert gegenüber dem Vorjahr mit der alten Heizanlage.

Ellerau ist eine freundliche Gemeinde im grünen Hamburger Speckgürtel. Sie befindet sich im südlichen Bereich des Kreises Segeberg- nahe Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt.
Seit 2002 sind in Ellerau durch diverse Neubaugebiete viele Familien ansässig geworden. Der Bezug zu Hamburg ist spürbar- viele Einwohner pendeln zur Arbeit - oder man geniesst die vielfältigen Angebote der Großstadt für die ganze Familie.
Hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben: Bus nach Quickborn und Norderstedt. AKN-Bahn von Kaltenkirchen über Ellerau bis HH-Eidelstedt - ab 2025 soll die neue S-Bahn Linie S5 übernehmen, der Ausbau ist bereits im Gange.
Autofahrer erreichen die A7 in wenigen Minuten - Ausfahrt Quickborn. Zum Flughafen HH fährt man ca. 20 Minuten.
Kurze Wege vom Haus aus - fußläufig kann man im Ortskern alles erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken , Grundschule mit Hort , 2 Kindergärten , diverse Restaurants, Banken und Post
Freizeitangebote zu Fuß: Sportplatz, Schulsporthalle, beheiztes Freibad, Tennis, Bürgerpark mit Bürgerhaus , Bücherei, diverse Spielplätze, unterschiedliche Sportangebote, Freibad
In der Nähe: diverse Reitställe, 3 Golfplätze, Fitnessstudio/Sportpark/Saunen

Sonstiges Weiter Info erhalten Sie im ausführlichen Exposè.
Fazit: Viel Platz für die Familie - und/oder Wohnen und Arbeiten.
Glasfaser für schnelles Internet / Homeoffice
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen