Wohnung zum Kauf 174.900 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Hackenbroich Dormagen 41540

Wohnung zum Kauf
174900 €
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Hackenbroich, Dormagen (41540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Meryem Reitz

Immo Estate GmbH

Preise

Kaufpreis

174.900 €

Provision für Käufer

3% Provision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3% Provision inkl. MwSt., 1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
0. Geschoss

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

Willkommen in Dormagen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause
Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² im Hochparterre eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist seit etwa zwei Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine sichere Kapitalanlage dar, bietet jedoch auch die Möglichkeit zur Eigenutzung in naher Zukunft.
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche, kürzlich durchgeführte Modernisierungen. Hierzu zählen die vollständige Erneuerung der Elektro- und Stromleitungen sowie der Einbau einer neuen, sicherheitsverstärkten Wohnungstür. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nahezu den ganzen Tag Sonnenlicht einfängt und somit ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Trockenkeller und eine Fahrradabstellmöglichkeit. Ein eigener Stellplatz befindet sich nur etwa 40 Meter entfernt und rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0179 5470776
Email: meryem.reitz@remax.de

Partnerservices

Lage

Überblick zur Lage in Dormagen-Hackenbroich
Hackenbroich, ideal gelegen zwischen Köln und Düsseldorf, bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit nur 15 km Entfernung zu Köln und 20 km zu Düsseldorf, ermöglichen die Autobahnen A46 und A57 sowie gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Verbindung zu diesen Großstädten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum aus.
Bildung und Freizeit:
Für junge Familien und Bildungssuchende bietet Hackenbroich eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu Hochschulen in Köln und Düsseldorf. Die grüne Umgebung und lokale Parks bieten ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Gemeinschaftliches Leben:
Die freundliche Gemeinschaft, regelmäßige Feste und lokale Initiativen in Hackenbroich schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80