Wohnung zum Kauf 192.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Lank - Latum Meerbusch-Lank-Latum 40668

Wohnung zum Kauf
192000 €
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Lank - Latum, Meerbusch-Lank-Latum (40668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Stefanie Aalken-Wölfges

Volksbank Krefeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

192.000 €

3.000 € / m²

Provision für Käufer

2,380 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.322,88 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Solide Kapitalanlage: Eigentumswohnung in sehr guter Lage von Meerbusch-Lank-Latum

Sie finden diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia im begehrten 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde 1970 vollunterkellert errichtet und 1993 modernisiert.
Baubeschreibung
Die Wohnung wurde 1993 umfangreich modernisiert. So erhielt Sie ein neues Badezimmer inkl. Austausch der Wasserleitungen, neue Oberböden (Parkett bzw. Fliesen in Küche und Bad) und Innentüren. Zusätzlich wurden die Fenster isolierverglast und die Elektrik überarbeitet und erweitert.
Im vergangenen Jahr wurde die alte Ölheizung durch eine moderne Hybrid-Heizung ersetzt.
Raumaufteilung
Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Ein Laubengang führt Sie im 1. Obergeschoss zur Wohnungseingangstür. Über die Diele erreichen Sie alle Räume: das Badezimmer mit Sitzbadewanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz, die Küche, das geräumige Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit breiten, bodentiefen Fenstern zur schönen Loggia. Diese ist wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden. Einen kleinen Abstellraum betreten Sie über die Loggia; zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger Wohnlage, wodurch eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet ist. Lank-Latum bietet die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ebenso wie einen hohen Freizeitwert und eine gute Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit März 2010 an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der seine Miete stets pünktlich bezahlt. Diese liegt aktuell bei 610,24 EUR kalt zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 286,21 EUR. Hierin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 96,38 EUR sowie weitere nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 45,- EUR.
Energiebedarfsausweis: 86,6 kWh/(m² a)
Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 2.381,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen