Wohnung zum Kauf
169000 €
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
Stadionviertel, Neuss (41464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Franz-Karl Kronenberg

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

169.000 €

x-fache Miete

21,67

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

389 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Vereinbarung
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Schluss mit Miete zahlen!

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Balkon zur Gartenseite, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer (aktuell als Küche genutzt) und einem Tageslichtbad mit Wanne. Sollten Sie das Kinderzimmer benötigen, kann die Küchenzeile wieder im Wohnzimmer installiert werden. Die Anschlüsse sind noch vorhanden.
2013 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, sodass Sie lediglich einmal anstreichen müssen.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zu einem voll ausgestatteten Arbeitszimmer mit Heizung und Netzwerkverbindung ausgebaut wurde.
Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Die große Rasenfläche hinter dem Haus kann auch von allen Bewohnern genutzt werden.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, kann auf Wunsch jedoch kurzfristig frei werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns!

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Augustinus-Viertel von Neuss.
Die Neusser Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und über die nahegelegenen Autobahnen A57/A46 haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, modernisiert