Villa zum Kauf

790000 €790.000 €3.291,67 €/m²

Finanzierung ab 2653 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Osterrönfeld (24783)

Angeboten wird eine einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Grundstück mit einer Architektenvilla in ruhiger Sackgassenendlage (private Zuwegung) zu erwerben.
Die Architektenvilla wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert (zuletzt 2023) und bietet, zusammen mit dem großzügigen Grundstück, vielfältige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die lichtdurchflutete Villa kann ihr persönlicher Wohntraum, zentral gelegen und dennoch ruhiger Rückzugsort in der Natur werden. Ob mit der eigenen Familie, als Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt mit Freunden sind viele Optionen denkbar. Zusätzliche Optionen bestehen, angrenzende Grundstücksflächen zu erwerben.
Die Architektenvilla steht auf dem Flurstück 48|42 mit ca. 3.980 m² Grundstücksfläche.
Zum Verkauf angeboten wird die Architektenvilla mit einer Fläche von ca. 2.000 m² Grundstück und ca. 240 m² Wohnfläche.
Dies ist die kleinst mögliche Einheit, die Ihnen für 790.000 € zum Verkauf angeboten wird.
Auch die an der Westseite angebaute Zwei-Zimmerwohung von ca. 62 m² steht zum Verkauf.
Selbstverständlich können Sie auch das gesamte Flurstück mit Haus erwerben, sowie weiter angrenzende Flächen.
Als Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt ca. 300 m² zur Verfügung, die zur Nutzung fast beliebig aufgeteilt werden können.
Die Wohnfläche könnte durch einen zusätzlichen Anbau, an der Südseite des Gebäudes, um weitere ca. 60 m² erweitert werden. Das Fundament ist bereits vorhanden.
So könnten hier insgesamt bis zu vier Parteien ein neues Zuhause finden.
An dieses Grundstück schließt auf der Südseite das Flurstück 318 mit ca. 4.097m² Grünfläche an und lässt Spielraum für weitere Planungen und Nutzung der beiden Flurstücke.
Sie könnten sich zum Beispiel als Selbstversorger versuchen. Da bleibt sogar noch Platz für einen Abenteuerspielplatz für die Kinder oder Enkelkinder …
Das Flurstück 48|41 ist ca. 500 m² groß und die eigene private Zuwegung des Grundstückes zur Architektenvilla und der Grünfläche.
Weiter können Sie ein angrenzendes Baugrundstück (Flurstück 48|40) mit ca. 731 m² erwerben! Hier gibt es die Möglichkeit, zum Beispiel zwei Tiny-Häuser zu errichten. Ein positiver Baubescheid für zwei Wohnhäuser ist vorhanden.
Insgesamt können Sie ein traumhaftes, knapp über 9.300 Quadratmeter großes, Areal erwerben.
Nichts muss, aber vieles ist möglich! Lassen Sie sich von diesem zauberhaften Ensembel inspierieren und erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Lassen Sie uns über die verschiedenen Möglichkeiten sprechen!

Land Schleswig-Holstein, Landkreis Rendsburg-Eckernförde, Amt Eiderkanal, Ortsteil Osterrönfeld, zwischen den Meeren Nord- und Ostsee.
Osterrönfeld liegt geographisch betrachtet, direkt an der Südseite des Nordostseekanals und somit ebenfalls direkt gegenüber der Stadt Rendsburg, Verbindung über Brücken und in unmittelbarer fußläufiger Nähe Schwebefähre Nordostseekanal, unmittelbare (ca. 5 Min) Autobahnabfahrten zur A7 über Direktanbindung der B 202.
Rendsburg Zentrum ist in ca. 15 Minuten, die Stadt Kiel ist in ca. 30 Minuten, Hamburg in ca. 45 Minuten, der Nordostseekanal sowie die Schwebefähre/Hafen sind in wenigen fußläufigen Gehminuten erreichbar, darüber hinaus präsentiert sich das gesamte Grundstück sehr naturgelegen direkt an einem kleinen fließenden (lebenden) Bach, das Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie existieren reichlich direkt im Ort, ebenso Ärzte, Linienverkehr, Bus, Bahn, Schulen, u.a.

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Golmann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie die unter der Rubrik PDF-Dokumente die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Informationen zur Widerrufsbelehrung. Kaufoptionen Das Areal von insgesamt ca. 9.308 m²
Architektenvilla mit ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
Zuwegung (Flurstück 48/41, Memeler Weg 14, ca. 500 m²)
Baugrundstück (Flurstück 48/40, Gebäude- und Freifläche ca. 731 m²), mit Bauvoranfrage für zwei Tiny-Häuser
Grünfläche (Flurstück 318, ca. 4.097 m²) Besichtigungstermine Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) beantworte. Das betrifft insbesondere auch die Herausgabe der Objektadresse.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über mich zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne meine Begleitung ab.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung