Haus zum Kauf 320.000 € 6,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 422 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nieder-Liebersbach Birkenau 69488

Haus zum Kauf
320000 €1.882,35 €/m²
6,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Nieder-Liebersbach, Birkenau (69488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Monika Sachsenmaier

Ihre4Wände-Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.882,35 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen nach der Protokollierung, je 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt Maklerprovision, an die Maklerin

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Merkmale und Ausstattung

frei
3 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Zwei Häuser mit zwei Garagen auf einem Grundstück in Birkenau-Niederliebersbach

Zahlreiche Nutzungssmöglichkeiten bieten Ihnen diese beiden Objekte.
Entweder zur alleinigen Nutzung, Vermietung, Teilvermietung oder zum Wohnen und Arbeiten.
Haus 2 bietet sich z.B. ideal zur Kinderbetreuung an.
Haus 1: Wohnfläche 96m² nach Abzug der Schräge, Baujahr 1955
Im EG befinden sich drei Kellerräume sowie ein Partyraum.
Das 1. OG ist mit einer Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, einem Wohnzimmer sowie einem Esszimmer, welches früher als Schlafzimmer genutzt wurde, ausgestattet.
Die große Sonnen-Dachterrasse im 1. OG, erreichen Sie über das Treppenhaus.
Im DG finden Sie zwei weitere Schlafräume mit einem Ankleidezimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC.
Haus 2: Wohnfläche derzeit 74m², Baujahr 1940
Das Objekt ist im EG mit mehreren Räumen, die als Nutzflächen dienen sowie einer Garage und zwei Kellerräumen ausgestattet.
Im 1. OG befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein sehr geräumiges Bad mit einem großen, anschließenden Abstellraum.
Das komplett begehbare Dachgeschoss, bietet nach einem Ausbau zusätzlichen Wohnraum von 45m² nach Abzug der Schräge. Somit erziehlen Sie eine Gesamt -Wohnfläche in Haus 2 von 119m².
Eine zweite Garage ist von der Straße zugängig.
Das Grundstück mit seinen zahlreichen, ebenerdig erreichbaren Nutzungsräumen lässt keine Wünsche offen.
Renovierungsarbeiten:
Bäder Haus 1 und Haus 2 im Jahr 1975, Bad Haus 1 im DG 1963, Viessmann Heizung 1975,
Kunststofffenster Haus 1 und Haus 2 im Jahr 1983, im Haus 1 Küchenfenster 2019, Komplettanstrich 2019, Haus 2 Hausanschluss Wasserleitung 2023 ab Straße.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Objekte befinden sich in einer sehr Kinderfreundlichen Lage in Nieder-Liebersbach.
Den Kindergarten sowie die Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten.
Durch den Tunnel benötigen Sie 7 Minuten nach Weinheim und zur Autobahn.
Verschiedene Einkäufsmöglichkeit finden Sie in der Gemeinde Birkenau.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.birkenau.de

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

Energie und Bauzustand

Baujahr1940 und 1955
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.831 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.508 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.