Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 759 € / Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

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Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Direkt am Feenwald in Anger-Crottendorf liegt diese Doppelhaushälfte in der Sternsiedlung in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. In dem 1936 erbauten Haus verteilen sich die ca. 95 m² Wohnfläche über das Erdgeschoss und die erste Etage. Das Dachgeschoß bietet Ausbaupotential. 2002 wurde einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, allerdings hat das Objekt noch einen entsprechenden Modernisierungsbedarf, um einen heutigen Standard herzustellen.
Innenansichten zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage in unserer 3D-Tour unter:
https://www.mund-immobilien.de/immobilien/ihr_neues_zuhause_doppelhaushaelfte_in_angercrottendorf-369692.html
Bruttogrundfläche nach DIN: 212m²
Wohnfläche: ca. 95m² (zzgl. interessante Ausbaureserve im Dachgeschoss)Grundstück: ca. 270m²Das Haus wird aktuell mit einer Ölheizung befeuert. Gas liegt jedoch im Keller an.Der kleine Garten läßt sich mit gärtnerischer Liebe in eine blühende Oase verzaubern.Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerzugang.Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebieten aus. Die Gegend ist geprägt von grünen Parks und kleinen Geschäften, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist Anger-Crottendorf ein beliebter Wohnort für Familien und junge Menschen. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt und die Vielfalt an Freizeitangeboten machen diesen Stadtteil zu einem lebendigen und attraktiven Ort zum Leben. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine gute Versorgung der Bewohner sorgen. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken gut gewährleistet. Insgesamt bietet Anger-Crottendorf eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: teilweise Modernisierung der Leitungsstränge, der Fenster, der Bäder und im Innenausbau, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Gymnasium: 2.2, Distanz zum Kindergarten: 1.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.9, Distanz vom Zentrum: 4, Distanz zu Naherholung: 0.1, Distanz zu Sportanlagen: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden