Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €2.320,39 €/m²

Finanzierung ab 804 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Homburg, Homburg (66424)

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf großzügigen 103 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Der offene Wohn-/ Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie die Sonne auf den beiden Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der vor Wind und Wetter schützt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Im Untergeschoss gibt es weiterhin einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, in dem jeder Bewohner einen eigenen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner besitzt.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel mobil sind.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Anwesen befindet sich in Homburg, in einer Sackgasse und direkt am Waldrand. Hinter dem Haus verläuft ein Radweg und man ist direkt im Grünen. Die Wohnlage ist somit ruhig aber man benötigt dennoch nur ein paar Minuten zur Uniklinik Homburg sowie auch zur Innenstadt.
Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Läden für den täglichen Bedarf sind etwa 6 Minuten vom Haus entfernt.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr wie Bushaltestellen und Hauptbahnhof sind in Homburg gegeben. Direkt vor dem Haus findet man Bushaltestellen. Weiterhin gibt es auch eine gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sowie zwischen A8 in Richtung Pirmasens und Neunkirchen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.70