Einfamilienhaus zum Kauf

840000 €840.000 €Verhandlungsbasis

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

85.000 m²Grundstück

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Sunne

3 hervorragende Wohnhäuser in herrlicher privater Lage am See Aplungen - ein Traum mit eigenem Strand und Steg. 5 Pferdeboxen in nicht minderer Qualität, mit Dusche, Sattelkammer und Beleuchtung, Reitbahn 20 x 60 Meter.
Zur Küche gehört ein Weinkeller, ein Küchen-Kräutergarten und ein Gewächshaus.
Wandern Sie auf eigenen Pfaden und kommen zu den Klippen und dem eigenen Sandstrand mit lang ins Wasser gehendem Sandboden und zum eigenen Steg.
Trotz der sehr privaten Lage haben Sie hier eine gute Anbindung an die Infrastruktur, die Ihnen Sunne mit 15 Minuten Autofahrt bietet sowie Karlstad, Provinzhauptstadt mit Universität, nur 40 Minuten entfernt und schließlich Oslo, gute 2 Stunden Autofahrt entfernt.

Västra Ämtervik Das idyllische Kirchdorf Västra Ämtervik erstreckt sich östlich der E45 in lockerer Besiedelung bis hinunter zum Frykensee. Mit hübschen Häusern und altem Baumbestand strahlt dieser Ort eine Beschaulichkeit aus, die zum Verweilen einlädt...und gern verweilt man hier in der Tat im Sillegarden, einem historischen Herrenhaus mit einem der besten Restaurant des Värmlandes. Regelmäßige Kunstausstellungen und die Kombination von guter Küche mit herrschaftlichem Ambiente ziehen immer wieder Ausflügler an, die auch gern den Badeplatz nutzen, der ein paar Schritte entfernt am Frykensee liegt.
Hier, nur 30 Autominuten nördlich von Karlstad und 5 Minuten von der quirligen Kleinstadt Sunne entfernt, geniessen Sie zugleich die heitere schwedische Atmosphäre und das große Angebot an Kunst, Kultur und Sport.
Wandeln Sie auf den Spuren von Selma Lagerlöf. Es gehört nicht viel Phantasie dazu, Nils Holgersson auf der Wildgans fliegen zu sehen. Im Rottnerospark begegnen Ihnen die Figuren und die historischen Wirkungsstätten aus den berühmten Romanen. Gleich gegenüber, auf der anderen Seeseite, können Sie Selma Lagerlöfs Elternhaus Marbacka besuchen.
Auf dem Weg nach Sunne fahren Sie am 18-Loch-Golfplatz entlang, der wegen seiner wunderschönen Lage weit über Schwedens Grenzen hinweg berühmt ist. Mit seinen hervorragenden Anlagen zieht Sunne Skisportler ebenso wie Wassersportler an.
Sunne gehört mit einer kompletten Infrastruktur zu den regional bedeutendsten Orten.
Besichtigungstermine Die nächste Besichtigung findet am 28. April statt.
Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0162 4009884.
Nützliche Informationen In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.
Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.
Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.
Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.
Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.
Die Preise staffeln sich wie folgt:
Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.
Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% inklusive der 25%igen schwed. MwSt. auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.
Eine Basisprovision in Höhe von 1.500,- Euro gilt für sehr preisgünstige Objekte.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung