Einfamilienhaus zum Kauf

605000 €605.000 €Verhandlungsbasis

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4Zimmer

220 m²Wohnfläche

32.127 m²Grundstück

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Sunne

Ein Traum mit eigenem Ufer, Badebucht und Steg:
Ein schönes Wohnhaus und zwei ausbaufähige Gästehäuser in direkter Seelage. Mehr geht nicht!
Seeblick aus fast allen Räumen geniessen Sie in dieser Villa am See. Eine geräumige Küche mit traditionellem Holzofen, Wohnräume mit offener Aufteilung, Kaminöfen und Zugang auf die Seeterrasse sowie ein Bad befinden sich im Erdgeschoß, drei Schlafräume, von denen einer einen Zugang auf den Balkon hat und ein Bad befinden sich im Dachgeschoß. Dort gibt es außerdem zugängliche Kleiderkammern und einen Schlafalkoven.
Ein 120 qm großes Wirtschaftsgebäude, Garage, Werkstatt und Stall ermöglichen hier viele Aktivitäten

Västra Ämtervik Das idyllische Kirchdorf Västra Ämtervik erstreckt sich östlich der E45 in lockerer Besiedelung bis hinunter zum Frykensee. Mit hübschen Häusern und altem Baumbestand strahlt dieser Ort eine Beschaulichkeit aus, die zum Verweilen einlädt...und gern verweilt man hier in der Tat im Sillegarden, einem historischen Herrenhaus mit einem der besten Restaurant des Värmlandes. Regelmäßige Kunstausstellungen und die Kombination von guter Küche mit herrschaftlichem Ambiente ziehen immer wieder Ausflügler an, die auch gern den Badeplatz nutzen, der ein paar Schritte entfernt am Frykensee liegt.
Hier, nur 30 Autominuten nördlich von Karlstad und 5 Minuten von der quirligen Kleinstadt Sunne entfernt, geniessen Sie zugleich die heitere schwedische Atmosphäre und das große Angebot an Kunst, Kultur und Sport.
Wandeln Sie auf den Spuren von Selma Lagerlöf. Es gehört nicht viel Phantasie dazu, Nils Holgersson auf der Wildgans fliegen zu sehen. Im Rottnerospark begegnen Ihnen die Figuren und die historischen Wirkungsstätten aus den berühmten Romanen. Gleich gegenüber, auf der anderen Seeseite, können Sie Selma Lagerlöfs Elternhaus Marbacka besuchen.
Auf dem Weg nach Sunne fahren Sie am 18-Loch-Golfplatz entlang, der wegen seiner wunderschönen Lage weit über Schwedens Grenzen hinweg berühmt ist. Mit seinen hervorragenden Anlagen zieht Sunne Skisportler ebenso wie Wassersportler an.
Sunne gehört mit einer kompletten Infrastruktur zu den regional bedeutendsten Orten.
Besichtigungstermine Für Ihre weiteren Fragen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten per e-mail mit oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer 0162 4009884.
Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite. Nützliche Informationen 2024 Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden. Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!
In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.
Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.
Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.
Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.
Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.
Die Preise staffeln sich wie folgt:
Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.
Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% inklusive der 25%igen schwed. MwSt. auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.
Eine Basisprovision in Höhe von 1.500,- Euro gilt für sehr preisgünstige Objekte.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung