Wohnung zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Teufelhof St. Pölten 3100

Wohnung zum Kauf
245000 €2.663,04 €/m²
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Teufelhof, St. Pölten (3100)

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Herr Veleddin Michael KIAMIL

Immobilien Mörtl GesmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.663,04 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
teilweise möbliert
3. Geschoss
Garten
Kelleranteil

ZENTRUMSNAHE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - SOFORT BEZIEHBAR!

ZENTRUMSNAHE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - THERMISCH SANIERT - SOFORT BEZIEHBAR!
BESCHREIBUNG: 5 Minuten zum St. Pöltner Dom! Geräumige und helle 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines zentral gelegenen Hochhauses. Ausrichtung der Wohnung Richtung Südwesten bzw. Nordwesten. Von der gemütlichen und komplett verschließbaren Loggia bietet sich ein wunderschöner Ausblick ins Alpenvorland.
Die ca. 1973 errichtete Wohnhausanlage wurde bereits umfangreich saniert - inklusive THERMISCHER SANIERUNG!
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 24
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Loggia verfügt über eine elektrische Außenjalousie. Erneuert wurden: Böden (Parkett, Laminat und Fliesen), Bad, WC, Heizkörper, Küche, Eingangstür und Innentüren. Sehr gepflegter Gesamtzustand - Koffer packen und einziehen!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, 3 Schlafzimmer.
ZUBEHÖR: Die Wohnhausanlage verfügt über einen weitläufigen Dachgarten mit eigenem Kinderspielplatz. Ein Kellerabteil ist zugeteilt.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Immobilie befindet sich 400 m vom Domplatz entfernt. Zum Bahnhof sind es lediglich 700 m. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Parkanlagen (Sparkassenpark) in unmittelbarer Nähe.
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 270,93
Heizkosten: EUR 109,65
Warmwasser: EUR 29,20
Rücklage: EUR 67,64
Umsatzsteuer: EUR 51,94
Gesamt: EUR 529,36
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	24.0 kWh/(m²a)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 1,30 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage