Doppelhaushälfte zum Kauf
469000 €
5,5Zimmer
155 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück
Hahnheim (55278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Julia Baumgart

CENTURY 21 Felten Immobilien

Preise

Kaufpreis

469.000 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

DAS HAUS FÜR FAMILIEN - WOHNWUNDER MIT VIELEN EXTRAS

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gern den 360-Grad Rundgang zu.
In dieser wunderschönen Doppelhaushälfte, die im Jahre 1981 gebaut wurde, erstreckt sich eine exklusive sowie clever konzipierte Raumaufteilung auf drei Ebenen.
...EINTRETEN UND STAUNEN...
Willkommen im Erdgeschoss dieses bezaubernden Zuhauses, das mit einer großzügigen Diele beginnt, die Sie herzlich empfängt. Direkt nebenan befindet sich ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit. Die separate Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet reichlich Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, die nahtlos in den üppigen Garten übergeht, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit genügend Platz für Erholung und Entspannung. Das Tageslichtbad strahlt Helligkeit und Frische aus und bietet Ihnen eine Oase der Erholung nach einem langen Tag. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide, die für zusätzlichen Komfort und Luxus sorgt.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Juwel: ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Dieser zusätzliche Raum ist ideal für Übernachtungsgäste oder kann als Rückzugsort für Familienmitglieder genutzt werden. Willkommen in Ihrem perfekt durchdachten Zuhause, das jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum bietet, um zu leben, zu lieben und zu träumen.
NOCH MEHR PLATZ...im KELLERGESCHOSS
Hier befindet sich ein Hobbyraum mit Bar, die zum Feiern mit Freunden und Familie einlädt. Ebenso befindet sich hier ein großer Keller-/Vorratsraum und der Heiz-Waschraum von dort aus kommt man ebenfalls durch den Keller Ausgang in den Garten - es ist auch hier an alles gedacht worden!
Für Ihre PS-Lieblinge steht Ihnen eine geräumige Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Lassen Sie sich verzaubern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Lage

Hahnheim, eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz in Oppenheim. Die Region im Landkreis Mainz-Bingen ist bekannt für ihre malerischen Weinberge.
Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 12 Kilometer südlich von Mainz. Im Süden und Osten von Hahnheim fließt die Selz. Die Gemeinde grenzt östlich an Selzen, weitere Nachbargemeinden sind Köngernheim, Sörgenloch, Undenheim und Zornheim.
Die Gemeinde wird durchquert von der Landesstraße 432. Zur B 420 sind es in südlicher Richtung 2 km. Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in etwa 20 bzw. 10 Minuten zu erreichen.
Heute hat die Gemeinde Hahnheim durch die KRN-Buslinien 652 und 660 einen regelmäßigen ÖPNV-Anschluss an Mainz sowie die Städte Alzey und Nieder-Olm. Die Linie 660 und andere regionale Buslinien sorgen zudem für eine direkte Anbindung an Oppenheim.
Die Verbandsgemeinde Rhein-Selz bietet mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Carl-
Zuckmayer-Realschule plus und das Gymnasium zu St. Katharinen sowie einen Naturkindergarten und einen Ganztagskindergarten. Zusätzlich gibt es Hortangebote, eine Musikschule und eine Volkshochschule für weitere Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen