Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

Finanzierung ab 1154 € / Monat

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8Zimmer

191 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

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Nierstein, Nierstein (55283)

Verkauft werden 2 Häuser mit jeweils eigenem Hof und eigenem Zugang.
Der Zugang befindet sich in 2 verschiedenen Straßenzügen und sie sind nicht miteinander mit einem Durchgang verbunden. Somit hat jeder seinen Freiraum für sich.
Jedes der beiden Häuser besitzt eine eigene Heizanlage.
Diese befinden sich beide im Nebengebäude von Haus 2 - dort ist auch der einzige Zugang zu den Heizungen.
Die Häuser werden gemeinsam verkauft, ein getrennter Verkauf wäre nur mit einer Teilungserklärung möglich.
Selbstbezug oder Kapitalanlage?
Haus 1:
Kaltmiete 700,- €/mtl. (2 Jahre vermietet)
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum/Büro
OG: 1 Schlafzimmer, großer Flur+ 1 Durchgangszimmer zum Bad (im Flur sind ebenso Küchenanschlüsse noch vorhanden)
Keller, Speicher, Balkon OG, Dachterrasse, Abstellraum, Hof mit PKW-Stellplatz
Haus 2:
Kaltmiete 450,- €/mtl. (26 Jahre vermietet)
EG helle Wohn-Küche (1 Fenster), Bad (ohne Fenster)
OG 2 Zimmer, WC
Keller, Werkstatt und Heizraum für Vorder- und Hinterhaus, kleiner Hof ohne PKW Stellplatz
Auf Anfrage erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang und unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.

Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km

Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
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www.heming-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30