Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

3500000 €3.500.000 €

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2.090.000 m²Grundstück

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San Gimignano (53037)

Das Gut befindet sich in den Hügeln nahe San Gimignano und bietet einen 180° Panoramablick. Bedingt durch seine Lage in einer Höhe von 400 - 450 m.ü.d.M. ist das Areal ideal zur Produktion von exzellenten weißen Reben.
Die ca. 33,5 ha Weinberge teilen sich in
- 23,5 ha Chardonnay DOC
- 5 ha Vernaccia DOCG (+ 4 ha, die noch gepflanzt werden)
- 5 ha Pinot Grigio DOC.
Die restlichen Flächen sind
- 5 ha Olivenhain und
- 164 ha Wald.
Das Anwesen ist KEIN Weingut, das gesamte Rebgut wird jährlich an bekannte Weingüter verkauft, d.h. die Fattoria produziert keine eigenen Weine.
Die Entwicklung des Guts zu einer eigenen Kellereien und Marke ist möglich.
Die Gebäudeflächen des Guts teilen sich in eine Fattoria mit Villa Padronale und Nebengebäuden sowie zwei große Bauernhöfe, die vollends zu restaurieren sind.
Teil der Liegenschaft sind die Ruinen eines historischen Borgo aus dem 11.Jhdt (denkmalgeschützt), die selbe Zeit, als das heute weltberühmte San Gimignano zum ersten Mal erwähnt wurde.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Italien, Toskana, Siena, San Gimignano

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Wohnfläche: 2.500,00 m², Nutzfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2