Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €2.279,64 €/m²

Finanzierung ab 2509 €/Monat

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8Zimmer

329 m²Wohnfläche

1.605 m²Grundstück

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Schimm, Lübow OT Schimm (23972)

Diese Villa im Landhausstil macht schon vom Ansehen Lust auf eine Besichtigung. Sie hat sich in Etappen zu dem entwickelt, wie sie sich heute darstellt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und mit einer landestypischen Fachwerkfassade mit Klinkerausmauerung versehen. Mit einem Eigentümerwechsel erfolgte im Jahr 2006 der Winkelanbau im angepassten Stil. Der jetzige Eigentümer hat die Baulichkeiten weiterentwickelt und insbesondere im Innenbereich viel Wert auf Qualität und Gemütlichkeit gelegt. Der Eingang erfolgt über einen Treppenflur. Hier separieren sich der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss und die Einlieger-/Gästewohnung im Obergeschoss. Eine zweiflüglige Glastür gibt den Blick frei auf eine weitgehend offen gestaltete Wohnebene mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, Wintergarten sowie Ess- und Küchenbereich. Während ein Kamin in der kalten Jahreszeit, neben der verbauten Fußbodenheizung, für wohlige Wärme sorgt, macht die moderne Einbauküche im Küchenbereich Lust auf Kochen und Backen. Die vorhandene Terrasse ist vorteilhaft sowohl vom Wohnbereich als auch vom Küchen-und Arbeitsbereich zu begehen. Ein modernes Vollbad, ein HWR und der Technikraum runden diese Wohnebene ab. Das Obergeschoss, in dem ein Schlafbereich, ein Badbereich und vielfältige Abstellbereiche ihren Platz gefunden haben, ist über eine massive Treppenlösung vom Hauptwohnbereich zu erreichen. Die Einlieger-/Gästewohnung wartet mit einem Wohn- Essbereich, zwei Schlafbereichen und einem modern gestaltetem Duschbad auf. Eine, mit Glaselemente verschließbare, Loggia unterstreicht das Wohlfühlambiente. Natürlich ist auch die gesamte Wohnebene im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Ein hochwertiger Carport mit drei Stellplätzen und eine Gartenlaube runden dieses Ensemble ab. Sie suchen hochwertiges Wohnambiente mit guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnen in Einklang? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Die Ortslage Schimm gehört seit 2009 zu Gemeinde Lübow mit seinen rund 1600 Einwohnern. Sie ist nur 4 Kilometer vom Gemeindezentrum Lübow und knapp 10 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt. Bereits im Jahr 1192 wurden diese Ortslagen als slawische Siedlungen erstmals erwähnt. Das Wahrzeichen von Lübow, die spätromanische Kirche aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts ist eine der ältesten Mecklenburgs. Heute ist Lübow eine moderne Gemeinde. Eine angepasste Infrastruktur mit Grundschule, Kita, ländlichem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahe Hansestadt. Die Vorteile vom ländlich ruhigen Leben und der Nähe zur Hansestadt brachten der Gemeinde zum Ende der 90iger Jahre einen bedeutenden Einwohnerzuwachs. Die mecklenburgische Ostseeküste mit ihren Stränden in Boltenhagen oder der Insel Poel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonnen, Baden, Segeln, Angeln u. a. in nur 20 Autominuten - was für eine angenehme Vorstellung. Über das nördlich von Lübow gelegene Autobahnkreuz Wismar Ost sowie die nächste Autobahnauffahrt Jesendorf sind Zentren wie Rostock, Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin lohnenswerte Ziele. Nächste Bahnhöfe befinden sich in Ventschow mit der Bahnstrecke Schwerin -Rostock, Wismar und in Dorf Mecklenburg mit der Bahnstrecke Wismar - Schwerin.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Beim Erwerb fällt für den Käufer keine Courtage an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung