Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.691,39 €/m²

Finanzierung ab 750 €/Monat

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3Zimmer

83,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Dieses eindrucksvolle Gebäude aus der Gründerzeit befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Reudnitz. Das denkmalgeschützte Objekt beeindruckt mit seiner Klinkerfassade, kunstvollen Schablonen- und Deckenmalereien sowie teilweise bleiverglasten Treppenhausfenstern, die dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleihen.
Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt zehn Wohnungen, verteilt auf vier Vollgeschosse, sowie ein Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie eine Kammer auf halber Etage. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Hinterhof befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte ca. im Jahr 1999, wodurch das Gebäude in einem guten Zustand erhalten blieb.
Die angebotene 3- Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² viel Platz und eine sinnvolle Raumaufteilung, welche sich bestens für Familien oder zur WG-Nutzung anbietet.
Der große, zentrale Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Wunsch entspannen oder schnell frisch machen können.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Da die Wohnung derzeit als WG genutzt wird, werden alle Zimmer als "Schlafzimmer" genutzt.
Die Küche ist hell und einladend und verfügt über einen überdachten Balkon in Ostausrichtung, sodass Sie die Morgensonne genießen können. Dank der Ausrichtung der Räumlichkeiten nach Westen und Osten profitieren Sie in allen Zimmern von Tageslicht und einem schönen Sonnenverlauf.
Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, was eine warme und altbautypische Atmosphäre schafft. Die herrlich hohen Decken, teilweise mit Stuck verziert, und die schöne Altbau-Wohnungseingangstür unterstreichen den historischen Charme des Objektes.
Diese schöne Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 516,- EUR nebst 300,- EUR Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 363,- EUR.
Diese Wohnung weckt Ihr Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungen.

Lage im Süd-Osten: Reudnitz-Thonberg mit breitem Angebot an Kultur, Bildung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Kindertagesstätten und Bildung: Zahlreiche, nahgelegene Einrichtungen
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Aldi, Rewe) in unter 10 Gehminuten, größere Märkte (HIT) und Einrichtungshäuser auf dem alten Messegelände
Gastronomie und Parks: Vielfältige Restaurants, Parks wie Lene-Voigt-Park (7 Hektar, Beachplatz, Sandkasten)
Freizeit und Erholung: Sommerbad Südost für Abkühlung an heißen Tagen
Gesundheit: Thonbergklinik und Uniklinik Leipzig in der Nähe
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an Stadtzentrum, 10 Minuten mit Bus/Straßenbahn zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und ca. 25 Minuten zum Flughafen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999