Wohnung zum Kauf

232999 €232.999 €3.477,60 €/m²

Finanzierung ab 777 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rochlitzstraße 65, Schleußig, Leipzig (04229)

Kurzbeschreibung Sichern Sie sich heute eine TOP-LAGE mit 2 Zimmern! Objekt Wir laden Sie herzlich ein, unser aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig zu besichtigen. Dieses beeindruckende Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine reich verzierte Klinkerfassade mit kunstvollen Bekrönungen.
Bei Ihrem Besuch werden Sie die vollständig erhaltenen Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse bewundern können. Um den Erhalt des Denkmals zu gewährleisten, wurden die Außen- und Innenwände sorgfältig mit Chromstahlplatten trockengelegt, während schwer zugängliche Stellen durch Injektagen behandelt wurden.
Das Treppenhaus wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste und Geländer wurden fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses architektonische Juwel näherzubringen!

Das Objekt liegt im beliebten, von Gründerzeitarchitektur geprägten Stadtteil Schleussig. Das Stadtzentrum ist in etwa 11 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Der Clara-Zetkin-Park ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie mühelos ins umliegende Neu-Seenland und können die malerischen Radtouren durch die weitläufigen Leipziger Grünanlagen und Parks genießen.

Sonstiges Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 498,52 €, die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 160,00 €. An Hausgeld werden mtl. 264,- € fällig. Im Hausgeld sind ca. 120,- € nicht umlagefähige Kosten enthalten, wovon mtl. 50,- € der Erneuerungsrücklage zugeführt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00