Wohnung zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 59,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Wohnung zum Kauf
105000 €1.773,65 €/m²
3Zimmer
59,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Braschoß

Grundstein Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

105000 €

1.773,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.072,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
EG
vermietet

Vermietete Eigentumswohnung in Leipzig

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine langfristig vermietete 3-Raum-Wohnung in einem beliebten Wohnviertel von Leipzig. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Nettokaltmiete beträgt 3.072,- € p.a., Steigerungspotenzial ist hier vorhanden.
Aus der letzten vorliegenden Hausgeldabrechnung 2022 ergab sich eine Gesamtbelastung i.H.v. 2.742,37 €. Hiervon waren 1.820,87 € auf den Mieter umlegbar.
Aufgrund der Denkmaleigenschaft ist kein Energieausweis notwendig.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Ortsteil Schönefeld. Hier verläuft u.a. die B6. Ebenso sind sehr gute Anbindungen an das S-Bahn- sowie das Straßenbahnnetz gegeben. Unweit der Wohnanlage befindet sich der Mariannenpark.
Das Zentrum Leipzigs befindet sich ca. 2,0 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Privatsphäre keine Fotos der Wohnung mit persönlicher Einrichtung des Mieters im Internet veröffentlichen. Ausführliches Datenmaterial erhalten Sie auf schriftliche Anfrage von uns. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 59,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zur Autobahn: 4.86, Distanz vom Zentrum: 2.21

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.773,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.