Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

Finanzierung ab 1606 € / Monat

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11Zimmer

240 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

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Altdorf, Altdorf (90518)

Der erste Eindruck:
Dieses großzügige Dreifamilienhaus mit einem wunderschönen Garten präsentiert sich als ideales Zuhause für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Wertsteigerung.
Das Haus:
Dieses Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst 504 m².
Komplett unterkellert bietet das Gebäude zusätzlichen Stauraum und sowohl eine Doppelgarage als auch eine langgezogene Einzelgarage als praktische Parkmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses findet man sich in einem funktionalen Eingangsbereich wieder.
Weiter in die Wohnung hinein gelangt man zu einem Flur von etwa 7,76 m², der den Zugang zu den umliegenden Räumen ermöglicht.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 21,86 m² und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Arbeitszimmer, das ausschließlich durch das Wohnzimmer betreten werden kann.
Die Küche ist ca. 12,19 m² groß und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die eine praktische Lösungen für den Alltag ermöglicht.
Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16,87 m² ist ausreichend groß für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer, etwa 8,64 m² groß, dient derzeit als Aufbewahrungsraum, kann jedoch leicht zu einem Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden.
Das ca. 4,42 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC mit Waschbecken.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses wider, ergänzt jedoch um einen attraktiven Balkon. Ein weiteres Zimmer, zugänglich vom Flur und nicht vom Wohnzimmer, bietet sich optimal als Büro oder Gästezimmer an. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sind effizient und wohnlich gestaltet und entsprechen der praktischen Anordnung des Erdgeschosses.

Die Lage:
Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung bevorzugen. Kindergärten, Spielplätze und ein Freibad sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders in den Sommermonaten bereichert. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Krankenhaus sowie Apotheken nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass alles schnell und bequem erreichbar ist. Diese Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für das Familienleben.
In der näheren Umgebung befinden sich:
.Kindergärten
.Grundschule
. Spielplätze
.Freibad
.Krankenhaus
.Einkaufsmöglichkeiten
.Restaurants
Entfernungen:
.Burgthann 8,8 km
.Neumarkt 17,9 km
.Nürnberg 28,3 km
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 4 min
Fahrzeit zur Autobahn: 8 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 34 min

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen