Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Simmelsdorf Simmelsdorf 91245

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück
Simmelsdorf, Simmelsdorf (91245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Haupt

Michael Haupt Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

139.000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

Schnäppchen!! EFH Simmelsdorf renovierungsbedürftiges Zuhause könnte zum Traumhaus werden!

SCHNÄPPCHEN! Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in Simmelsdorf. Der nördliche Teil des Hauses mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1938 und der südliche Teil (Erweiterung) im Jahr 1972 mit darunter liegender Garage in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Wohnfläche umfässt ca. 118 m² und das Grundstück kann sich mit 397m² sehen lassen. Die Immobilie befindet sich in einer renovierungsbedürftigen Verfassung.

Partnerservices

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Simmelsdorf, Ortsteil. Die Gemeinde liegt etwa 30 km nordöstlich von Nürnberg und zeichnet sich durch ihre romantische Umgebung aus. Neben der malerischen Landschaft bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Burgen, Schlössern und Wanderwegen. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung und den Nachbargemeinden vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Die gute Anbindung an Verkehrswege ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahnanbindung zur A9 ist lediglich ca. 3 km von der Immobilie entfernt. Die Bundesstraßen B14 (ca. 8 km) und die B2 (ca. 5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine bequeme Erreichbarkeit. Für Bahnreisende ist die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf - Schnaittach - Neunkirchen am Sand - Lauf und dem Großraum Nürnberg nur etwa 150 m vom Grundstück entfernt. Grund- und Hauptschulen sowie Kindergarten befinden sich in 1-2km Reichweiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Anbindung zu verwirklichen.
Besichtigungen werden nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis durchgeführt.
Das Nachbargrundstück mit 808m² Grundstücksfläche kann ebenfalls dazu oder extra für 279'000,- € erworben werden (ReferenzNr 0077_001) - Fragen Sie uns. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 30.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.50