Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €

Finanzierung ab 2038 € / Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

405 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Feucht, Feucht (90537)

Wohnglück x Gartenglück = Lebensglück
Ab August diesen Jahres können Sie Ihr Lebensglück bereits genießen.
Ihre neue Wohnadresse zeigt mehrfach Charakter. Zum einen beginnt das Entrèe mit dem Grundrissklassiker, bei dem sodann von der Diele aus die Aufteilung der Räume beginnt.
Zum anderen schafft fortführend das offene Kontinuum Essen, Wohnen, Galerie und Luftraum in Verbindung mit den proportional üppigen Fensterflächen Größe und Weite.
Der Bereich Wohnen und Essen bildet hier eine licht- und gründurchflutete Einheit mit Loftcharakter und vermittelt ein wohltuend offenes und freies Lebensgefühl.
Die dezent integrierte Treppe zum oberen Bereich führt zum einen auf die Galerie mit einem gewissen Gefahrenpotenzial zum Lieblingsplatz des Hauses. Denn hier haben Sie alles im festen Blick und können dennoch gerne nach Belieben abschweifen. Ein Durchgang führt zu einem Vorplatz, von welchem sich 2 Zimmer und das WC erschließen. Ebenso ist hier der Zutritt zum Dachboden.
Im Untergeschoss bieten 2 weitere Zimmer mit Tageslicht sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche weitere Planungsmöglichkeiten. Die Nutzflächen Vorrat, Verstauen, Werkstatt sowie der Heizraum sind hier selbstverständlich auch untergebracht.
Was für ein rundum gelungenes Einfamilienhaus:
Nach Außen zurückhaltend, im Innenbereich stilsicher, wertig und mit besonderem Loftcharakter. Das Tüpfelchen auf dem I ist der umgebende Gartenbereich. Hier darf man nicht mehr auf das Wachsen warten, sondern nuanciert für sich seine persönliche Formensprache. Ein guter Ort um glücklich zu sein.
Auf Ihren Besichtigungswunsch freue ich mich.
Herzliche Grüße
Barbara Tretter

Allgemein:
Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt direkt angrenzend am südöstlichen Stadtrand Nürnbergs.
Rundum vom Reichswald umgeben wird das Ortsbild von Feucht wesentlich geprägt durch das von Nordosten nach Südwesten verlaufende grüne Band des Gauchsbachtales.
Lage:
Der Markt Feucht liegt an der A 9 Berlin-München, der A 73 Nürnberg-Suhl und an der Bundesstraße 8. Im Südwesten der Gemeinde findet sich das Autobahndreieck Nürnberg/Feucht.
Feucht liegt unter anderem an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg. Die Stadt verfügt über drei Stationen im Gemeindegebiet, welche von der S-Bahn Nürnberg bedient werden. Vom Bahnhof Feucht ist der Hauptbahnhof Nürnberg in 9 Minuten (S 1) bzw. 16 Minuten (S 3) erreichbar. Die Bahnstrecke Nürnberg-Feucht geht in Feucht nahtlos in die Bahnstrecke Feucht-Altdorf über. Der Haltepunkt Feucht-Moosbach wird von der S 3 bedient. Für die seit Ende 2010 bestehende S-Bahn-Linie S 1 wurde ein weiterer Haltepunkt Feucht Ost geschaffen.
Die Schnellfahrstrecke Nürnberg-Ingolstadt mit der Schwarzachtalbrücke verläuft westlich an Feuchts Ortskern vorbei.
Bildung:
Für die Kleinsten beginnt die Bildung außer Haus mit dem Kindergarten (Krippe, Kita, Hort), davon gibt es in der Gemeinde 9 Einrichtungen bzw. Standorte.
Neben Grund- und Mittelschule gibt es eine Staatliche Realschule.
Ein Gymnasium befindet sich im fünf Kilometer entfernten Wendelstein; kaum weiter ist das Leibniz-Gymnasium in Altdorf. Zur Auswahl stehen außerdem die beiden Gymnasien in Neumarkt und mehrere in Nürnberg.
Freizeit:
Feucht liegt mitten im Lorenzer Reichswald. Neben dem Jägersee, Wanderwegen und Radwegen lädt das Waldbad Feuchtasia im Sommer zum sportlichen Verweilen ein.
Nahe Moosbach befindet sich eine kleine in Stein gefasste Quelle, der Hubertusbrunnen, westlich von Feucht die Krugsweiher und östlich der Haagsweiher.
Der 2010 fertiggestellte Drei-Schlösser-Rundweg lässt alle Sehenswürdigkeiten des Ortes näher erkunden.
Für Sportler stehen zwölf gut ausgeschilderte Lauf- und Walkingrouten zur Verfügung.
Der nahe gelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal mit einer Kanalbrücke (Brückkanal) und einem großen Biergarten ist ein gerne genutztes Ausflugsziel. Von hier aus beginnt ein Wanderweg durch das Naturschutzgebiet Schwarzachklamm.

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Der Grundriss wurde nach den Bestandsplänen neu gezeichnet. Die Wohnflächenberechnung hierzu wurde ebenso aufgrund dieser Fakten erstellt. Es handelt sich um Circa-Maße. Barbara Tretter Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1