Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1619 € / Monat

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7Zimmer

145 m²Wohnfläche

102 m²Grundstück

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Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

strukturriere mir diesen text um: Das von außen unscheinbare Haus bietet eine Wohnfläche von 144m² und hat 7 Schlafräume!
Natürlich kann das ein oder andere Zimmer auch als Büro oder anderweitig genutzt werden.
Die Ausstattung des Hauses ist modern hochwertig und sehr gepflegt, eine Echtholztreppe führt in die oberen Räume, eine Granittreppe in den Keller.
Die helle moderne Küche ist im Preis inkludiert. Die Böden sind mit Laminat verlegt.
Im EG befindet sich eine geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette, im OG sind zwei große Schlafzimmer und ein großes Bad, im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, im DG gibt es noch zwei weitere Zimmer.
Der Keller ist mit drei großen Räumen ausgestattet, zwei davon werden von der Jugend bewohnt und haben einen separatem Kellerzugang, was sehr praktisch ist. Ein Wäscheraum und ein Vorratsraum bieten zusätzlich für Staufläche.
Wer einen Garten möchte ist hier fehl am Platz, es gibt nur eine Terrasse, zum verweilen.
Bei Interesse, kontaktieren Sie mich hier über das Portal, dann erhalten Sie das Exposé mit allen Bildern und der Adresse. Der Preis ist VB
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Das von außen unscheinbare Haus bietet eine Wohnfläche von 144 m² und verfügt über sieben Schlafräume, die flexibel auch als Büro oder für andere Zwecke genutzt werden können.
Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet sowie sehr gepflegt. Eine Echtholztreppe führt in die oberen Stockwerke, während eine Granittreppe in den Keller führt.
Die helle, moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss liegen zwei große Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss gibt es zwei zusätzliche Zimmer.
Der Keller verfügt über drei große Räume. Zwei davon werden von der Jugend genutzt und haben einen separaten Zugang, was sehr praktisch ist. Ein Wäscheraum und ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine Terrasse zum Verweilen.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über dieses Portal. Sie erhalten dann das vollständige Exposé mit allen Bildern und der Adresse.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, was für Pendler von Vorteil ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen