Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.138,10 €/m²

Finanzierung ab 780 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)

Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 210 qm Größe, wurde 1972 auf einem sehr schönen, überschaubaren 377 qm großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Über den Eingangsbereich ( Anbau ) betritt man das Haus, von hier gelangt man in eine großzügige Diele.
Die schöne offene Treppen, in der Diele, ist vom Keller bis in das DG aus Massivholz gefertigt. Durch die großen Fenster sind alle Räume hell und freundlich gestaltet.
Im EG befindet sich eine geräumige Küche, mit Essplatz, ein offener Ess und Wohnbereich , ein Abstellraum und ein großes WC für die Gäste.
Das OG verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und ein kleiner Balkon ist vom Flur aus erreichbar.
Im DG befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Abstellraum und ein kleines WC.
Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Platz für Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über Elektro-Öfen, Warmwasser wird über einen Boiler im EG erhitzt.
Eine kleine Garage bietet Schutz für einen Kleinwagen und die Einfahrt bietet weitere Stellplatz. Ein Schuppen steht für Gartengeräte zur Verfügung.
Der Garten ist schön eingewachsen und zieht sich um das ganze Gebäude.
Das Dach ist mit Eternit-Wellplatten belegt und ist in einem guten Zustand.
2014 wurden zwei neue Kunststofffenster eingebaut, alle anderen Fenster sind aus Holz Bj 1972.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Wohngegend und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Geeignet wäre die Immobilie für eine Familie mit vielen Kindern, da 5 Schlafräume zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über sehr viel Potenzial.
Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand.

Schwandorf liegt unmittelbar an der Autobahn A93. Die 40 km Entfernung nach Regensburg bewältigt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Bahnverbindungen nach Regensburg stehen im Regionalverkehr im Stundentakt zur Verfügung. Die Fahrzeit beträgt ca. 30 Minuten.
Schwandorf ist eine beschauliche Kleinstadt mit 30000 Einwohner umgeben von einer hügeligen Landschaft und vielen Seen.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung