Grundstück zum Kauf

119000 €119.000 €264,44 €/m²

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450 m²Grundstück

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Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Wir bieten Ihnen ein attraktives, stadtnahes Baugrundstück in L-Form mit einer Gesamtfläche von 450 m², ideal für den Bau eines Tiny- oder Modulhauses.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist über eine Seitenstraße zugänglich.
Eine Garage kann auf dem seitlichen Teil des Grundstücks errichtet werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Das Grundstück ist teilerschlossen, wobei das vollständige Erschließen sowohl über die Hauptstraße als auch über die Seitenstraße möglich ist.
Dies bietet Ihnen Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Die Eigentümerin hat diesen Teil des Grundstücks liebevoll in eine naturnahe Oase verwandelt, die mit einer Vielzahl attraktiver Pflanzen zur Erholung und Entspannung einlädt.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück ohne die seitliche Zufahrtsfläche (L-Form) zu erwerben, wodurch die Grundstücksgröße auf ca. 324 m² reduziert wird.
In diesem Fall erfolgt die Erschließung über die Hauptstraße.
Der Kaufpreis für dieses kleinere Grundstück beträgt 79.000 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnprojekt auf diesem charmanten Baugrundstück!

1A-Lage Burglengenfeld, eine schöne Kleinstadt in der Oberpfalz, besticht durch ihre ideale Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, und Freizeiteinrichtungen, die für ein komfortables Leben sorgen. Die historische Altstadt von Burglengenfeld, mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen kulturellen Angeboten, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen ein.
Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B15 und A93 sind die Städte Regensburg und Schwandorf bequem zu erreichen, was Berufspendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt. Die umliegende Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie die Nähe zur Naab, bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Burglengenfeld vereint somit die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.