Grundstück zum Kauf

275000 €275.000 €284,68 €/m²

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966 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Alte Regensburger Straße 6a, Nittenau, Nittenau (93149)

* Dieses Traumgrundstu?ck im Zentrum von Nittenau liegt herrlich ruhig in einem sehr ansprechenden Wohngebiet.
* Optimale Verhältnisse: Das erschlossene Grundstück verläuft gerade und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Durch ein grundbuchrechtlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht über das Nachbargrundstück erreichen Sie diese Liegenschaft.
* Aufgrund des optimalen Grundstückzuschnitts sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten (EFH, DHH, RH, MFH) vorstellbar.
* Eine individuelle Bebauung ist hier nach § 34 BauGB möglich ("ortsübliche Bebauung"), da es keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt. Es besteht ebenso kein Bauzwang.
* Haben Sie Fragen zur möglichen Bebauung? Gerne bespreche ich Ihre Wünsche mit Ihnen.

* In Mitten des außergewöhnlichen Regentals liegt die idyllische Stadt Nittenau.
* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die einzigartige Lage am Regen zeichnen diese schöne Ortschaft aus.
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden
Sie direkt vor Ort.
* Ebenfalls gibt es eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und mehrere
Kindergärten.
* Die Stadt Regensburg erreicht man in ca. 35 Minuten über die hervorragende
Anbindung der B16 oder der A93. Die Stadt Schwandorf ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen. Sonstiges * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Stichworte Bundesland: Bayern