Einfamilienhaus in Gyenesdiás
Am Nordufer des Plattensees in Gyenesdiás steht die Hälfte eines 2-stöckigen, schön gebauten Einfamilienhauses mit 2 Wohnungen in Ufernähe mit einem gepflegten, 400 m2 großen, gepflegten eigenen Grundstück zum Verkauf. Die 2 zweistöckigen Wohnungen wurden gut voneinander getrennt gebaut, es besteht nur eine gemeinsame Wandverbindung mit der Garage. Die Nutzfläche beträgt 125 m2 auf den beiden Etagen. Das gesamte Anwesen dreht sich um Komfort: geräumige Terrasse und Balkon, Wohnzimmer mit großer amerikanischer Küche, 2 Badezimmer, Kachelofen, überdachter Autoraum, begrünter Innenhof und nicht zuletzt ist der Strand von Gyenesdiás nur einen bequemen Spaziergang entfernt.
Innere Aufteilung des Gebäudes:
Erdgeschoss (70 m2):
- Durchgang (Keramikfliesen)
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (Keramikfliesen, Kachelofen, Terrassenanschluss)
- Zimmer (Stabparkett)
- Badezimmer (Eckbadewanne, Waschbecken)
- separates WC + Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum (Brennwert-Kombigaskessel, Waschmaschinenanschluss)
-Kammer
-Abstellraum
- großzügige überdachte Terrasse
Dachgeschoss (55 m2):
- Durchgang (Keramikfliesen)
- 3 Zimmer (Stabparkett, ein Zimmer mit Balkonanschluss)
- Badezimmer (Duschkabine, Waschbecken)
- separates WC + Waschbecken
- begehbarer Kleiderschrank
- Balkon (von oben überdacht, zum Innenhof ausgerichtet)
Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein Gasbrennwertkessel, für die angenehme Temperatur sorgen Plattenheizkörper. In den Wintermonaten leistet Ihnen ein ästhetischer Kachelofen (Wasserhufeisen) im Wohnzimmer gute Dienste, für den das Brennholz in einem hölzernen Abstellraum im Hof platziert werden kann. In der Küche stehen den Hausfrauen Küchenschränke mit viel Stauraum und Küchengeräte zur Verfügung. Das Außenmauerwerk des Gebäudes ist wärmegedämmt, der monatliche Overhead ist sehr günstig. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Hof: Der größte Teil ist mit Rasen bedeckt, daneben gibt es Ziersträucher, Blumen, Obstbäume (Aprikosen, Feigen), Erdbeeren, Hochbeete, immergrüne Pflanzen. Wasser für die Bewässerung kann aus einem gegrabenen Brunnen im Hof gewonnen werden.
Gyenesdiás ist einer der beliebtesten Ferienorte auf der Westseite des Plattensees. Beide Strände sind mit 5 Sternen bewertet, wobei der Lido Beach ideal für Familien mit kleinen Kindern ist. Der größere Strand (Strand von Gyenesdiás) ist ca. 500 m vom Immobiliensee entfernt
