Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 54,4 m²<br/>Wohnfläche 01.09.2024<br/>Verfügbarkeit Laufamholz Nürnberg 90482

Wohnung zum Kauf
199000 €
2Zimmer
54,4 m²Wohnfläche
01.09.2024Verfügbarkeit
Laufamholz, Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

HSI GmbH & Co. KG Herrn Wolfgang Herzog

HSI GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199.000 €

Preis pro Stellplatz

13.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2024
1 Stellplatz
Balkon
Bad mit Wanne
Einbauküche

Vorankündigung! 2-Zi.-Wohnung mit Dachloggia in Nürnberg-Rehhof! Inkl. TG-Stellplatz!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberg Rehhof an!
Diese Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Rehhof.
Das Wohnhaus wurde ca. 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich aufgrund der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.
Durch die gute Raumaufteilung, eignet sich diese ca. 54,4 m² große Wohnung ideal für Alleinstehende oder auch Pärchen. Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 31.08.2024 gekündigt, sodass die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet ist.
Vom Flur erreichen Sie gleich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die große Dachloggia mit Süd-Ausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Eine wertvoller Abstellraum, welcher auch als Speise genutzt werden kann, vervollständigt diese Wohnung.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein TG-Stellplatz, welcher für EUR 13.000,- miterworben wird.
Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: EUR 212.000,-
Die Wohnung ist ab 01.09.2024 leerstehend.
Aus Diskretion zum derzeitigen Mieter, wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg Rehhof. Die S-Bahn-Haltestelle Nürnberg Rehhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Infrastruktur als ideal zu bezeichnen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Gesamtprovision an. Die Gesamtprovision liegt bei 4,76% inkl. MwSt. Die anteilige Käuferprovision beläuft sich somit auf 2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Stichworte Sonstiges: frei werdend