Apartment zum Kauf

1320000 €1.320.000 €9.980,34 €/m²

Finanzierung ab 4390 €/Monat

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4,5Zimmer

132,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Eppendorf, Hamburg (20249)

Das im Jahre 1910 errichtete Jugendstil-Mehrfamilienhaus besteht aus 24 Wohneinheiten.
Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So wurde im Jahre 2000 im Rahmen des Dachgeschossausbaus u.a. in beiden Hauseingängen ein Aufzug eingebaut und das Dach erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde Schwammbefall festgestellt und fachgerecht beseitigt. Im Jahre 2017 wurde die Rückfassade einschließlich der Balkone saniert.
Zur Erhaltung des historischen Gebäudes hat sich die Eigentümergemeinschaft entschlossen, eine Mansard- und Fassadensanierung sowie die Instandsetzung der vorderen Balkone durchzuführen.
Die Gemeinschaft plant für diese Maßnahmen öffentliche Fördermittel in Anspruch zu nehmen. Diese Maßnahmen sind durch eine Sonderumlage der Eigentümer zu finanzieren.
Die Kosten hierfür trägt der Erwerber.

1A-Lage Der Löhrsweg liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt. Eppendorf ist bekannt für seine charmanten Altbauten, grünen Parks und lebendige Atmosphäre.
Der Löhrsweg selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die eine entspannte Wohnumgebung bietet.
Der nahegelegene Kellingshusenpark und der Eppendorfer Park bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Beide Parks sind fußläufig erreichbar und ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen.
In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Baum bieten eine Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften.
Eppendorf ist bekannt für seine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Von gehobenen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die renommierte Universität Hamburg ist gut erreichbar.
Die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße (U1, U3) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe verfügbar.
Der Löhrsweg in Hamburg-Eppendorf bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen